1. ホーム
  2. リフォーム成功ノウハウ
  3. 中古住宅を購入してリフォーム
  4. コラム・ニュース
  5. 中古住宅でも住宅ローンは組める?中古住宅ローン事情

中古住宅でも住宅ローンは組める?中古住宅ローン事情

  • 最終更新日:2015-10-02

中古住宅でも住宅ローンは組める?中古住宅ローン事情

住宅ローンが組めるのは新築だけではありません。 中古住宅の購入に加え、住宅のリフォームにもローンは使えます。 それ以外にも中古住宅の購入には減税措置があるのをご存知ですか? 今回は中古住宅のローン事情についてご紹介します。

中古住宅でもローンの控除はある?

中古住宅ローン控除

もちろん、中古住宅でもローンの控除を受けられる場合があります。
「住宅借入金等特別控除(住宅ローン減税)」の対象になると、中古住宅の取得時に所得税などが控除されます。
適用を受けるためには、所得、工事費用、築年数などさまざまな要件があります。

【2021年版】リフォーム・リノベーションの住宅ローン控除(減税)と優遇制度まとめ

中古住宅のローン以外の減税は?

中古住宅のローン以外の減税は?

中古住宅であっても、住宅購入時には様々な税金がかかります。
住宅ローン控除の他にも、一定の条件を満たすと軽減される税金があります。
・印紙税
・不動産取得税
・登録免許税
・固定資産税(家屋部分の固定資産税の1/2)
・都市計画税

減税を受ける場合、所定の手続きや申告が必要となる場合があるのでご注意ください。
また、木造や旧耐震基準の建物などは減税措置の対象外となることがあります。

中古住宅の返済シミュレーションはどうしたらいい?

中古住宅のシミュレーションはどうしたらいい?

中古住宅で住宅ローン減税が適用される場合でも、金利や毎月の返済はしっかり把握したいもの。
具体的にローンを組むときにはどうしたらいいのでしょうか?
まずは年収から借入限度額を計算します。毎月の希望返済額がある場合はローン返済早見表などを使って融資金額を出してください。
融資金額を増やす場合は、融資期間を延ばすか、毎月の支払額を増やします。
詳しい方法や数値を入れるシミュレーションは銀行などのホームページを参考にしてください。

中古住宅のリフォームローンとは?

中古住宅リフォーム ローン

リフォームも本格的なフルリフォームの場合は高額になります。
住宅購入分だけでなく、リフォームローンにも減税があることをご存知ですか?
返済期間5年以上のリフォームローンの場合、「バリアフリー」「省エネ」の一定条件を満たすリフォームはローン型減税が受けられます(「バリアフリー」と「省エネ」の両方の併用も可)。
入居した年から5年間、所得税から対象リフォームの工事費用(限度額250万円・補助金を除く)の住宅ローン年末残高の2%」と、「それ以外のリフォームの工事費用相当部分(限度額1,000万円の年末ローン残高の1%)」の合計額が控除されます。

いかがでしたか。
中古住宅購入時には、ローン減税が適用されるかぜひ確認してください。
また、減税が適用されてもローンには金利が発生します。
住宅ローンと同様、リフォームローンも計画的な返済のシミュレーションが大切です。

ホームプロでは中古住宅に関するコラム・ニュース、様々なリフォームの事例もご紹介しています。
ぜひご覧いただき、住まいのリフォームを検討される際はホームプロにご相談ください。

リフォーム会社紹介の流れ

信頼できて予算に合って評判がいい…、そんなリフォーム会社を自分で探すのは大変です。
ホームプロでは加盟会社を中立の立場でご紹介しています。

リフォーム会社紹介の流れ

ホームプロの実績

2001年のサービス開始以来、多くのお客さまにご利用いただいています。

80万人以上

利用者数

9,189件

※2020年4月〜
2021年3月

昨年度のご成約

リフォームサイトランキング 10年連続利用者数ナンバーワン

※2019年2月リフォーム産業新聞による

先進的なリフォーム事業者表彰 平成26年度 経済産業省受賞

今なら、お申込みいただいた方だけに
リフォーム会社選びの成功ノウハウ集を限定公開中!

リフォーム会社選びにはコツがある!「成功リフォーム 7つの法則」

ホームプロでは、これからリフォームされる方に“失敗しないリフォーム会社選び”をしていただけるように、「成功リフォーム 7つの法則」をまとめました。ホームプロ独自のノウハウ集として、多くの会員の皆さまにご活用いただいております。

リフォーム会社紹介を申込む

時間がないアナタにピッタリ!
ホームプロなら1回の申込みで最大8社と無料でリフォーム相談

リフォームには定価がありません。適正価格を知るには複数社の見積もりを比べるのがポイント。
予算や条件にぴったりの会社を最大8社ご紹介します。

全国でサービス展開中!

※内容により対応できない場合があります

北海道
東北
関東
甲信越
・北陸
東海
関西
中国
四国
九州
・沖縄
ページの
先頭へ