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住宅のリノベーション費用の目安とは?

  • 最終更新日:2015-10-02

住宅のリノベーション費用の目安とは?

リノベーションをしようと思ったときに気になることの一つに、費用の支払いが挙げられるでしょう。リノベーションにも金融機関次第では住宅ローンが利用でき、リフォームローンといったものもあります。一般的な戸建て住宅のリノベーション費用は700万円程度ですが、古民家は状態などによってケースバイケースです。

リノベーションは住宅ローンを使える?

リノベーションは住宅ローンを使える?

リノベーションに必要な費用を全額現金で用意するのが困難な場合、リフォームローンのほかに、住宅ローンが利用できることがあります。中古物件を購入してリノベーションを行う場合、金融機関によっては、住宅ローンに組み込めるタイプの商品を扱っています。住宅を担保にリノベーション分も合わせて借り入れることが可能です。リフォームローンより金利が低いというメリットがある一方、審査には時間を要します。住んでいる住まいをリノベーションする場合には、基本的にはリフォームローンの利用になります。

人気の古民家のリノベーション費用

人気の古民家のリノベーション費用

古民家のリノベーション費用は状態や使用する素材によって、大きく異なります。耐震補強が必要であったり、家が傾いていたりしている場合には、補強工事に関わる費用が発生します。古民家のリノベーションの坪単価は50万~70万円ともいわれていますが、一概にはいえないのが実情です。
ホームプロを利用した実例から費用をみていくと、「古民家暮らしを快適にスタート。」(https://www.homepro.jp/jirei/K32421.html)では、内窓の設置や断熱サッシへの交換、畳の張り替え、洗面化粧台の設置と減築工事を合わせて、337万円です。比較的状態のよい古民家だといえるでしょう。

一方、「思い出の我が家を古民家再生で趣のある空間に」(https://www.homepro.jp/jirei/K36534.html)は、躯体や基礎を解体して点検し修繕しています。居室の段差を解消してバリアフリー化し、減築の上全面改装しました。キッチン、浴室、トイレ、洗面台の水回りの設備も一新しています。工事費用は1800万円となりました。

一般的な中古住宅のリノベーション費用

一般的な中古住宅のリノベーション費用

一般的な中古住宅のフルリノベーション費用も、ホームプロの事例からみていきましょう。
「戸建住宅のリノベーション」(https://www.homepro.jp/jirei/K37131.html)では、キッチンとダイニングとリビングの間仕切り壁を撤去し、構造上必要な柱は残りましたが、フローリングも明るい色に張り替え、開放感ある空間としています。キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレの全ての水回り設備を交換し、和室の畳を交換、外壁も塗り替えています。トータルの費用は700万円でした。

「安心して暮せる住まいへ」(https://www.homepro.jp/jirei/K34470.html)ではトイレ以外の水回りの設備を交換、壁には中霧島壁をコテ塗りし、工事費用は641万円でした。
戸建て住宅のフルリノベーションでは、700万円程度が必要です。

ホームプロには、戸建て住宅のフルリノベーションの経験が豊富なリフォーム会社が多数加盟しています。条件に合った数社の紹介が受けられますので、見積もりを依頼してみましょう。

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80万人以上

利用者数

9,110件

※2019年4月〜
2020年3月

昨年度のご成約

リフォームサイトランキング 10年連続利用者数ナンバーワン

※2019年2月リフォーム産業新聞による

先進的なリフォーム事業者表彰 平成26年度 経済産業省受賞

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以下の4社が出資する株式会社ホームプロが運営しています。

株式会社リクルート オージーキャピタル(大阪ガス100%出資) NTT西日本 NTT東日本

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