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ビフォーアフターのリノベーション事例を紹介!古い住まいが生まれ変わる!

  • 最終更新日:2021-03-24

ビフォーアフターのリノベーション事例を紹介!古い住まいが生まれ変わる!

暮らしやすい住居を手に入れたい方は、リノベーションを検討してみてはいかがでしょう。今住んでいる家を改装することで、自分好みの住まいに変えることができます。また、中古物件を購入してリノベーションすることで、コストを抑えることも可能です。

今回はリノベーションについて詳しく解説していきます。後半では、マンションと戸建てのビフォーアフターのリノベーション事例を紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

1.リノベーションについて詳しく解説!

ここでは、リノベーションについて詳しく解説します。また、リノベーションのメリット・デメリットも紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

1-1.リノベーションとは

リノベーションとは、建物全体を改装することです。新築マンションや建売住宅のようにデザインや間取りがあらかじめ決められていないので、自分のライフスタイルや趣味に合わせて、オーダーメイドの住まいづくりが可能です。

なお、家の中の設備や間仕切りなどをすべて解体し、間取りを変更することをスケルトンリノベーションと言います。

1-2.リノベーションのメリット

新築を購入するよりも、中古物件を購入しリノベーションする方が費用を安く抑えることができます。また、自分好みのデザイン・間取りにできるのもリノベーションのメリットです。リノベーションならコストを抑えながら、暮らしやすい住まいを実現できます。

なお、中古マンションや中古住宅は、新築より物件数が多いのも魅力です。たとえば、中古マンションは新築の約60倍の物件数があることから、希望に合う物件を見つけやすいでしょう。

1-3.リノベーションのデメリット

リノベーションの場合、既存の住居や新たに購入する中古物件の見た目の古さが気になることがあります。

古さが気になる場合は、レトロな雰囲気を活かしたデザインにすると良いでしょう。たとえば、レトロモダンなデザインの家にすれば、古さを活かしながらおしゃれで暖かい住まいにすることが可能です。

構造が老朽化しているなど、住居の状態によっては補強に多額の費用がかかることもあります。そのため、リフォーム会社に相談しながらリノベーションを進めるのがおすすめです。

2.リノベーションを行う際のポイントとは?

ここでは、リノベーションを行う際に押さえておくべきポイントを紹介します。

2-1.マンションの場合

マンションのリノベーションを行う場合は、工事方法などが決められている場合があるので、事前に管理規約を確認しておいてください。管理規約によっては、自分好みの間取りにできない可能性があります。

また、マンションの構造もチェックしておきましょう。マンションの構造が壁式構造の場合は、壁を撤去して開放感のある空間をつくれない可能性があります。したがって、リフォーム会社に相談しながら物件を探すと良いでしょう。

2-2.戸建ての場合

築年数が古い物件の場合、再建築不可物件であるかを確認してください。再建築不可物件とは、更地にした後再び建物を建設できない土地にある物件のことです。

再建築不可物件をリノベーションする場合、建築申請が不要なリノベーションしかできなかったり、住宅ローンを組めなかったりする可能性があります。

また、木造やRC造は間取りを変更しやすい、2x4は耐震補強しないで良い可能性が高いなど、工法によってさまざまな特徴があります。中古の戸建て住宅を購入する際は、希望するリノベーションプランに適した構造の物件を探しましょう。

3.【ビフォーアフターで確認!】マンションのリノベーション事例を紹介

ここからは、マンションのリノベーション事例を紹介します。費用とともに施工内容を確認できるほか、ビフォーアフターの写真も掲載していますので、ぜひ参考にしてください。

3-1.【164万円/築21年以上】水まわりをリノベーション

東京都中央区にあるマンションのリノベーション事例です。賃貸に出していた部屋の、キッチン、洗面所、トイレをリノベーションしました。

Before:古くて暗い雰囲気の洗面所でした。

After:新しい洗面化粧台に交換して右上には棚を設置し、まるで新築の洗面所のようにキレイになりました。

3-2.【170万円/築30年以上】かわいくおしゃれなキッチンに

兵庫県加古郡にあるマンションをリノベーションしました。キッチンなどの水まわりのほか、リビング、和室、洋室の改装も行っています。

Before:ブロックキッチンでした。

After:元々あったキッチンをブルーに塗装し、かわいらしく清潔感のあるキッチンに生まれ変わりました。

3-3.【280万円/築30年以上】暗いイメージをリノベーションで解決!

兵庫県尼崎市にある2DKのファミリータイプのマンションを、リノベーションした事例です。キッチン、浴室、リビングなどをリノベーションし、若者向けの住まいに仕上がりました。

Before:暗くて古い印象の空間でした。

After:フリーウォールを設置し、明るくオシャレな空間に変身しています。

3-4.【300万円/築30年以上】和室がおしゃれな洋室に

兵庫県尼崎市にあるマンションの、キッチン、洗面所、リビング、和室をリノベーションしました。明るくおしゃれな住まいに仕上がっています。

Before:ダイニングキッチンに隣接する和室でした。

After:キッチンと和室の間の壁を撤去し、広々としたLDKになりました。おしゃれなアクセントクロスもあしらわれています。

3-5.【560万円/築30年以上】新築のようなキレイな内装に

愛知県名古屋市にあるマンションのリノベーション事例です。リビング、キッチン、廊下などを改装し、新築マンションのようなキレイな内装に仕上がりました。

Before:キッチンスペースに隣接する個室でした。

After:隣接する和室を取り込み、開放的なLDKになりました。無垢材と漆喰の自然素材が使用されているため、やさしい空間となっています。

4.【ビフォーアフターで確認!】戸建てのリノベーション事例を紹介

つづいて、戸建てのリノベーション事例を紹介します。

4-1.【300万円/築30年以上】リノベーションでL型キッチンに

北海道札幌市にある木造戸建て住宅のリノベーション事例です。キッチンや浴室、洗面所の改修工事を行いました。

Before:暗い雰囲気のキッチンスペースでした。

After:狭い空間でも使い勝手の良いキッチンを目指すため、L型キッチンにレイアウト変更しています。

4-2.【350万円/築30年以上】既存木材を使ってアトリエのような空間に

兵庫県神戸市にある戸建て住宅をリノベーションしました。キッチン、浴室、リビング、階段などの6箇所を改装し、アトリエ風の住まいに仕上がっています。

Before:以前は和室でした。

After:既存の建具を残しつつ、建具と調和する床材を採用しました。アンティークな建具と白い壁もマッチしています。

4-3.【400万円/築30年以上】使い勝手が良くおしゃれなキッチンに

富山県富山市にある中古の戸建て住宅を、お客さまのご子息ご夫婦のためにリノベーションしました。キッチンやトイレなどの水まわりのほか、廊下も改修しています。

Before:冬は寒くムダなスペースも多い、使い勝手の悪いキッチンでした。

After:作業動線を考慮しリノベーションを行ったので、キレイなだけでなく使いやすいキッチンに仕上がっています。

4-4.【500万円/築30年以上】古い木造住宅がリニューアル

長野県長野市の木造住宅をリノベーションしました。ダイニングキッチンと和室を融合させてワンフロアにし、浴室も改装しています。

Before:いろいろな物が置いてある、ごちゃごちゃしたキッチン空間でした。

After:上品でキレイなキッチンに変身し、まるで別空間のようです。

4-5.【780万円/築30年以上】昭和の面影が残る家をフルリノベーション

兵庫県明石市にある戸建て住宅を全面改装した事例です。リビングやダイニング、水まわりなどをリノベーションし、広々とした美しい住まいになりました。

Before:昭和の雰囲気を感じさせる空間でした。

After:新築のようにキレイな空間に生まれ変わりました。白を基調としたエレガントなリビングに仕上がっています。

5.リノベーションでキレイな我が家に

本記事では、リノベーションについて詳しく解説しました。先ほど紹介したビフォーアフターのリノベーション事例を参考にし、キレイで暮らしやすい住まいを実現してください。

なお、自分の希望どおりのリノベーションを目指すためには、信頼できるリフォーム会社に工事を依頼する必要があります。しかし、数あるリフォーム会社のなかで、一体どの会社が信頼できるのか分からないと思っている方もいらっしゃるでしょう。

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