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Depth 建築士のお客様が考えた理想の中古リノベを実現

リフォーム概要
キッチン
トイレ
洗面
その他

キッチン

 トイレ

 洗面

 その他

建物のタイプ	マンション	価格	600万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日		構造	ＲＣ造
施工地	愛知県名古屋市千種区	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、洗面、その他
家族構成	夫婦、子供1人	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、洗面、その他

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、中古を買う、趣味や嗜好を中心に

お客さまのご要望

今回のお話は、中古物件の購入とリノベーションのお話です。建築士のお客様が「やりたい事が出来た！」と言ってくれたリノベーションの物語です。お客様のS様はご夫婦で建築家さん。ご自身で考えた間取りやプランを作りたいと、マンションはリノベーション可能な物件を探していました。物件もある程度決まったタイミングで不動産屋さんに相談したそうです。

リフォーム会社のご提案

「自分たちのプランを作ってくれる」「一緒にプランを練ってくれる」そんな施工店があるかお聞きしたところ、弊社をご紹介してくださったそうです。初めてS様とお会いした際にお持ちいただいたプランが、これまでにない間取りでした。特にそれぞれの部屋の間仕切り壁がほとんどなく、さらに従来の作り方だと壁が分厚いので、とにかく壁を薄くして欲しいとご要望をいただきました。そのほかにも「規格品のキッチンは入れたくないがコストは抑えたい」「トイレのドアを目立たなくしたい」といったご要望をはじめ「フロアタイルの目地（タイルとタイルの境目）に合わせて壁を作りたい」など、設計士さんならではの細かい作り方まで様々なご要望をいただきました。 S様からお話しがあった際に、とてもわくわくしたのを覚えています。

Before

After

特にそれぞれの部屋の間仕切り壁がほとんどなく、さらに従来の作り方だと壁が分厚いので、とにかく壁を薄くして欲しいとご要望をいただきました。

Depth 建築士のお客様が考えた理想の中古リノベを実現

建物のタイプ	マンション
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備	規格品ではなく、オリジナルキッチン
施工地	愛知県名古屋市千種区
家族構成	夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、中古を買う、趣味や嗜好を中心に／メーカー：その他／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：ベージュ／調理器具：IH ／その他採用機器・設備：規格品ではなく、オリジナルキッチン

お客さまのご要望

既製品のキッチンは入れたくないけど、コストは抑えたい。そんなS様のご要望を組み合わせると、こんな素敵なキッチンに。

リフォーム会社のご提案

このキッチンはキャビネット（引き出し収納）と天板、シンク、などそれぞれ別々のメーカーを組み合わせたキッチンです。既製品には出来ない自由なサイズ感と、余計な機能を除くことでコスト面も抑えられました。中でも苦労したレンジフードは、既存の換気口を利用しないといけない為、設置方法を試行錯誤を重ねて何度も現場で確認して無事設置しました。このレンジフードのすぐ上にカップボードを設置するのには本当に苦労しました。給湯機はもともとマンションの壁を抜いてあるタイプでした。マンションの規定で同じタイプ（ホールインワン）の給湯機しか使えなかったのでここも一工夫しました。キッチンの背面に給湯機が来る形になるので、キッチンカウンターの収納キャビネットを給湯器に合わせて作り、その手前に電子レンジ置き場を作りました。さらに点検口を取り付けてメンテナンスもできて、普段は隠せるように作りました。

Depth 建築士のお客様が考えた理想の中古リノベを実現

建物のタイプ	マンション
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備	既設利用
施工地	愛知県名古屋市千種区
家族構成	夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、中古を買う、趣味や嗜好を中心に／メーカー：指定なし／種別：指定なし／その他採用機器・設備：既設利用

お客さまのご要望

トイレは出来るだけ目立たないようしたいとのご要望でしたので、壁とトイレの扉が一緒の材料で作りました。

リフォーム会社のご提案

ここも壁に使われていた合板と扉の合板の高さを合わせて、それぞれの目地が同じ位置になるよう計画しました。また扉の蝶番（ちょうつがい）が目立たないように、隠し蝶番を使用しました。

Depth 建築士のお客様が考えた理想の中古リノベを実現

建物のタイプ	マンション
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	愛知県名古屋市千種区
家族構成	夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、中古を買う、趣味や嗜好を中心に／メーカー：その他／間口：指定なし／カラー：グレー／カラー：ベージュ／造作：有り

リフォーム会社のご提案

Depth 建築士のお客様が考えた理想の中古リノベを実現

建物のタイプ	マンション
価格	60万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	愛知県名古屋市千種区
家族構成	夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、中古を買う、趣味や嗜好を中心に／詳細箇所：指定なし

お客さまのご要望

ワークスペースは、エアコンの設置が難しい状況でした。ベランダが遠いため、通常のドレン（排水をする管）の設置が出来なかったからです。しかし何とかしてエアコンを設置したいとのご要望でしたので、普段住宅ではあまり使わないドレンの乾式トラップを教えてもらったこともあり採用致しました。これによりキッチンなどの排水に接続が可能となりました。

リフォーム会社のご提案

天井はすべてマンション躯体（コンクリート打ちっぱなし）のままにしました。そのため通常照明のスイッチや電気配線を天井から降ろすことが多いのですが、今回は大部分を床からの配線で行いました。なので天井は照明用の線が少なく、ライティングレールも使いすっきり納まっています。お客様からの感想・自分たちのプラン（やりたい事）に対して、さらに良いプランや価格を下げるプランを出してくれた。・工事中の対応もレスポンスが早く全く問題ありませんでした。・工事が終わってとても満足しております。やりたい事が出来ました。予算との兼ね合いからS様ご自身が棚板の取り付けやコンクリートの塗装など、ご自身で出来る箇所は行って出来上がった物件でした。そしてなによりS様の"やりたい事"をうまく作ることが出来ました。

施工会社：マニカホーム株式会社