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色替えでリフレッシュ

外壁まわりの塗装を考えています。一緒にやる部分もあわせ提案してください。

同時施工のポイントは足場を組む工事ですので樋や軒天、雨戸などです。どれも足場が必要な高所ですので同時作業がおすすめです。バルコニー床のモルタルに亀裂が見られました。内部が気になりますので現状の上にウレタン防水を施工することをお勧めします。

白と濃茶で引き締まった印象に

工事種別：補修／工事種別：塗装／商品名：ダイナミックトップ／塗料種別：シリコン／外張り種別：指定なし

少し印象を変えたいので壁の色と屋根の下の色を違う色にしたいと思います。

せっかくの塗り替えですから色を変えるのはおススメです。塗料はシリコン樹脂製の中でも一押しのコストパフォーマンスの良いものをお勧めいたします。

藻カビの発生のほか所々にわずかな亀裂がありましたがほとんど気にならない状態です。汚れの発生の具合からも塗膜自体が経年劣化をしていると判断しました。

軒まわりは濃いめ、メインの外壁は1トーン明るくしてお好みの色に。お客様には仕上がり大変ご満足いただきました。外壁の塗料に艶ありを使用したためさらに明るい印象が生まれました。

バルコニー底部分にカビの発生が見えます。高圧水洗浄を実施して汚れを落としてから塗装工程に入ります。

軒天やバルコニー底部分などもモルタル仕上げのため外壁と同様の３工程塗装を実施いたしました。モルタル外壁の凹凸がある中でも色の違いがキレイに出るようにライン出しは慎重に。

気にしていなかった部分ですが、水漏れが始まってからでは遅いのでどうにかしたい。

液体状のウレタン樹脂を塗布するウレタン防水は一般的な方法です。コストパフォーマンスにも優れていますのでお勧めです。今回は排水口の部分に劣化が見られますので補修用の改修用ドレンも設置します。

モルタルに亀裂が見られ、本来の防水層に不安があったため新たなウレタン防水をお勧めしました。

ウレタン防水材を２度塗することで３mm程度の厚みを持たせています。表面にトップコートをしていますので次回メンテナンスの時には保護層のトップコートの再塗装で大丈夫です。また、万が一ウレタン層を傷つけても部分補修が可能です。

既存の排水口まわりにも亀裂が見られます。錆の発生も見られ漏水リスクを避ける意味でも改修用ドレンの設置を必要とします。

改修用ドレンは既存の排水口にかぶせる形となるため排水口内径が小さくなりますが適応範囲を確認して施工しています。周囲からの漏水に注意を払いながらウレタン防水塗料を塗布します。