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【中古マンション】×【自分スタイル】にリノベーション

リフォーム概要
浴室・バス
洗面
洋室

浴室・バス

 洗面

 洋室

建物のタイプ	マンション	価格	267万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日	2016年5月17日	構造	ＲＣ造
施工地	埼玉県草加市	リフォーム箇所	浴室・バス、洗面、洋室
家族構成	1人	リフォーム箇所	浴室・バス、洗面、洋室

詳細情報

[テーマ]中古を買う、デザイン重視、自然素材・木質感

お客さまのご要望

中古団地を購入予定ＵＢ設置、防水パン設置、洗面位置変更新規設置、トイレ交換床上げ、キッチン交換、畳替え、襖張替、一部間仕切り変更　新規建具　カウンター設置　押入れ→クローゼット天井：砂天井をクロス張り　壁：クロス張替え　床：フルフラットに変更、CFもしくはフロアタイル　

リフォーム会社のご提案

（平成29年4月1日　体制変更以前の（旧）永大プランニングの実績です）築年数から察しますに、ご希望通りにいかない箇所も出てくるかもしれません。購入前によくご確認される事をお勧め致します。特に配管については、リフォーム以外の箇所は既設のものを使いますので、配管の素材や改修の実績、漏水トラブルの経歴などの確認が重要です。場合によっては、宅内配管の全改修を検討された方が良いかもしれません。ご希望内容を全て行うと、ご予算をオーバーしてしまう可能性がありますので、ご予算に余裕がありましたら、300万円くらいで見込んで頂いた方が、妥協のないご提案が出来ると思います。ご予算内での施工をご希望の場合、代替え案の提示やお安く済ませる方法などをご紹介してまいります☆

諦めていたユニットバスを実現！

タカラスタンダードのユニットバスなら、かなり細かい融通が効きますので、諦めていたユニットバスの導入ができました。もちろん、【追い焚き機能】もついています。

建物のタイプ	マンション
価格	85万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	2.50m²
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県草加市
家族構成	1人

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う／メーカー：タカラスタンダード／商品名：広ろ美ろ浴室／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）

リフォーム会社のご提案

（平成29年4月1日　体制変更以前の（旧）永大プランニングの実績です）ユニットバス風に作り直すか、ユニットバスを組み込むかどちらかを選んで頂きました。マンションの場合、配管の老朽化が心配ですので、防水パンのついているユニットバスの方が安心頂けます。

Before

いわゆる家庭用のお風呂が登場した初期のころはどこのご家庭もこんなお風呂でした。バランス釜を「かちっ！かちっ！」と火をつけていました。

After

今風のユニットバスに変更しました。バランス釜はどこに行ったのでしょうか？バランス釜の排気口を利用して給湯器を組み込んでいますので、その分浴槽がぐ～んと広がりました。タカラスタンダードのユニットバスなら、無駄なくめいっぱいの設置が可能です。

洗面化粧台の移設

建物のタイプ	マンション
価格	20万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県草加市
家族構成	1人

詳細情報：

[テーマ] 収納充実／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：オフト／間口：601mm〜750mm ／カラー：白

お客さまのご要望

現在の洗面化粧台は狭く、使い勝手が悪いので移設したい。

リフォーム会社のご提案

（平成29年4月1日　体制変更以前の（旧）永大プランニングの実績です）問題点は排水管の高さにあります。排水管の出口が高い位置にありますので、設置に伴っては排水管を壁沿いに這わせる必要があります。また、給水管は問題ありませんが給湯管は浴室の給湯器から引き込みます。浴室の壁（躯体）には穴を開けられませんので、浴室の折れ戸を小さめに設計して、あいた隙間から取り出しましょう。

Before

現在の排水は写真左手のかなり高い位置にあります。他、浴室やキッチン、トイレの排水につなぐ事を検討しましたが、メリット、デメリットを経て写真の高い位置に排水管をつなぐ事にしました。

After

洗面化粧台の足を5センチ程度高くはしましたが、十分に勾配が取れていますので、排水も問題なくできます。実は見えない後ろの部分に排水管が隠れています。

和室を洋室に簡単リニューアル

建物のタイプ	マンション
価格	15万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	12.00m²
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県草加市
家族構成	1人