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店舗から賃貸住宅へ。資産価値を高める水廻り・内装リフォーム

リフォーム概要
キッチン
トイレ
リビング

キッチン

 トイレ

 リビング

建物のタイプ	マンション	価格	226万円
築年数	30年以上	工期	２週間
竣工年月日		構造	ＲＣ造
施工地	東京都板橋区	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、リビング
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、リビング

詳細情報

[テーマ]全面改装、省エネ、防犯対策

お客さまのご要望

所有マンションの一室を店舗として使用していましたが、今後は賃貸住宅として活用したいため、住居用への全面リフォームをお願いしたい。また、入居率の向上や建物の維持管理のため、他テナント様も含めた共用ポストの新設や、メーターボックス（MB）周りの整備も併せて依頼したい。予算に限りがあるため、床は全面貼り替えて一新する一方で、一部居室の壁紙は現状維持とするなど、メリハリをつけたコスト抑制案を希望します。

リフォーム会社のご提案

店舗から賃貸住宅への用途変更にあたり、住居としての快適性と賃貸物件としての競争力を高めるプランをご提案いたしました。専有部においては、床面を全面クッションフロア（CF）へ貼り替え、清潔感のある空間を創出。一方で、一部クロスは既存活用とすることで、お客様のご予算に合わせたコストダウンを追求しております。さらに、建物全体の資産価値を高めるため、共用部の郵便受け（ポスト）の一新や、メーターボックス（MB）室の新設も併せて施工。入居者様だけでなく、オーナー様にとっても管理しやすい環境をトータルで整備いたしました。

狭小ながら機能的なミニキッチン

単身者様向けのコンパクトなキッチンながら、ステンレス製の水切り棚を設置することで、限られたスペースを最大限に活かした機能的な空間に仕上げました。

建物のタイプ	マンション
価格	35万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２週間
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都板橋区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／レイアウト：指定なし／ [扉]カラー：ベージュ／調理器具：IH

リフォーム会社のご提案

Before

After

内装ごとトイレスペースを一新

トイレをTOTOの一体型手洗い付きトイレに交換しました。クロス・CFも貼替え、清潔で明るいスペースに生まれ変わりました。

建物のタイプ	マンション
価格	14万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２週間
面積
その他採用機器・設備	TOTO　ウォシュレット一体型便器　ZJ1
施工地	東京都板橋区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ／メーカー：TOTO ／種別：指定なし／カラー：白／その他採用機器・設備：TOTO　ウォシュレット一体型便器　ZJ1

リフォーム会社のご提案

Before

After

店舗から賃貸住宅へ。資産価値を高める内装リフォーム

ご所有マンションの店舗として使用されていた一室を、「賃貸住宅として活用したい」とのご要望からお打ち合わせが始まりました。

専有部のリフォームに合わせ、ビル全体の利便性を高めるため、他テナント様も含めた郵便受けを一新。さらに、共用部にはメーターボックス（MB）専用の収納スペースを新設いたしました。

建物のタイプ	マンション
価格	250万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２週間
面積
その他採用機器・設備	LIXILミニキッチン　35万円 TOTO　ウォシュレット一体型便器　ZJ1　14万円 CF全面貼替　20万円クロス150㎡分貼替　15万円エアコン新設　32万円照明（ダウンライト取付）　9万円（一式）
施工地	東京都板橋区
家族構成	不明