比べて、選べる。利用者数No.1 のリフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

会員ページでは、お申込みいただいた内容に対応できるリフォーム会社を紹介しています。各社の会社情報、評価・クチコミの閲覧や、メッセージのやりとり(商談)ができます。

閉じる
  1. リフォームTOP
  2. リフォーム成功ノウハウ
  3. マンションリフォーム
  4. 詳しく知る
  5. 新築マンションの仕様変更に関して

新築マンションの仕様変更に関して

  • 最終更新日:2019-12-13

新築マンションの仕様変更に関して

ホームプロに寄せられた「その他」に関するリフォーム相談の中から、『新築マンションの仕様変更に関して』の質問と回答をご紹介します。

ホームプロに寄せられた「その他」に関するリフォーム相談の中から、『新築マンションの仕様変更に関して』の質問と回答をご紹介します。

いただいた新築の仕様変更に関する質問

竣工、入居予定は2004年2月と、大変遠い先のことですが、このたび、新築マンションを購入する事になりました。

そこでの仕様の変更なのですが、来月までに依頼しなければいけないと言う事になっております。

今、我が家では

 1)和室に小さな床の間を新設、

 2)ビルトイン食器洗い機を設置、

 3)本棚の作り付け・・・

等を考えています。

しかし、新築マンションの仕様変更は、非常に高額を要求されると聞いております。

これを入居後にリフォームとして実施すると、新築マンションの仕様変更より低い費用で出来るのでは?と考えました。

もし、低額で入居後に出来るようでしたら、やりたい事を予算で縛られて諦めず出来る、とか、まとめてやらずに、予算に合わせて順次実施することも出来るのではないかと思います。

もし、可能性があるようでしたら、詳細をご相談したいのですが、如何でしょうか?ご回答を宜しくお願いいたします。

関連記事

ホームプロの回答

まずは、入居前に仕様変更工事を行う場合と、入居後に行う場合についてのコストの違いについてお答えします。

入居前

まず、入居前に新築マンションの仕様変更工事を行う場合ですが、設計の見直しと施工の工事変更、打合せも含めて、手間を要するため、これらが変更工事費に含まれるようになって新築工事費に比べて割高となるようです。

入居後

入居後に仕様を変更する場合は、工事によっては、せっかく造られたものを撤去し、処分してからの工事となり、撤去費と材料の処分代が発生し想像以上に割高になる場合があります。

この撤去費と処分代は新築時に仕様変更する場合は発生しません。

また、床の間の新設や本棚を作りつける場合すでに造りつけられたものが撤去できなかったりその取り合い部分によっては新築時と同じようにきっちり収まりにくかったりすることもあります。

結論としては、入居前に変更工事を行うと新築工事に比べて割高になるのは確かですが、入居後の変更工事では入居前工事では発生しない費用項目があるため、一概に入居後の方が割安であるとは言えません。

さらに、入居後に工事を行う場合は、設計の問題で思った通りの仕様変更ができないリスクがあります。

一方、入居後の仕様変更のメリットは好きなときに予算に応じて徐々に工事を発注できることです。

また、図面で判断するのでなく、出来あがった部屋を見て仕様をじっくり検討もできる点もありますね。

ただ、工事を小さく分けるほど、手間がかかるので、トータル金額でみると割高になります。

POINT

◎仕様変更工事は入居後の方が安いとは限らない。

◎入居後の仕様変更では、構造上理想のリフォームができないリスクがある。

◎入居後の仕様変更では、落ち着いて徐々に工事を発注できるのがメリット。

関連記事

新築を入居前にリフォームしている事例もありますので、「新築を自分好みにプチリフォーム」ぜひご覧くださいね。

最適なリフォーム会社を選ぶために

上記の通り、仕様変更工事において、一概に入居後の方が入居前より安いとは断言できません。

入居前に仕様変更を行う場合の見積もりと、入居後に行う場合の見積もりをそれぞれ出して比べるのが賢明な判断と言えます。

より適切な見積もりを出すためにはさらに複数のリフォーム会社で見積額を比べる必要がありますが、一社一社見積もりを依頼するのは非常に工数がかかり大変です。

リフォーム会社紹介サイトのホームプロを使えば、要望を入力するだけで複数の信頼できるリフォーム会社に一気に概算見積もりを依頼することができます。

信頼できるリフォーム会社を簡単に探したい方は、ぜひ一度お気軽にお問い合わせください。

リフォーム会社紹介の流れ

信頼できて予算に合って評判がいい…、そんなリフォーム会社を自分で探すのは大変です。
ホームプロでは加盟会社を中立の立場でご紹介しています。

リフォーム会社紹介の流れ

ホームプロの実績

2001年のサービス開始以来、多くのお客さまにご利用いただいています。

100万人以上

利用者数

8,237件

※2022年4月〜
2023年3月

昨年度のご成約

リフォームサイトランキング 10年連続利用者数ナンバーワン

※2019年2月リフォーム産業新聞による

先進的なリフォーム事業者表彰 平成26年度 経済産業省受賞

今なら、お申込みいただいた方だけに
リフォーム会社選びの成功ノウハウ集を限定公開中!

リフォーム会社選びにはコツがある!「成功リフォーム 7つの法則」

ホームプロでは、これからリフォームされる方に“失敗しないリフォーム会社選び”をしていただけるように、「成功リフォーム 7つの法則」をまとめました。ホームプロ独自のノウハウ集として、多くの会員の皆さまにご活用いただいております。

リフォーム会社紹介を申込む

マンションリフォーム
カテゴリ一覧

ご要望に対応できるリフォーム会社をご紹介。
複数社のプランを、比べて選べる!

リフォームには定価がありません。適正価格を知るには複数社の見積もりを比べるのがポイント。
予算や条件にぴったりの会社をご紹介します。

全国でサービス展開中!

※内容により対応できない場合があります

北海道
東北
関東
甲信越
・北陸
東海
関西
中国
四国
九州
・沖縄
ページの
先頭へ