有限会社タイトハンマーMORIYAMA、大阪府のリフォーム・工事の施工事例一覧

5年ほど前に店舗の改装工事をさせていただいたY様から、雨の日に自宅が雨漏りしているとの電話をいただき駆けつけました。 とりあえず後日、応急処置を行い、次回の強い雨天の日を待って、雨漏りが止まったことを確認いたしました。 その後、時期的にも外装塗り替えを行いたいということになり話が進み施工させていただきました。

築４０年超えのマンションですが、内装は新築時からのままで全体的に黄ばみ具合がひどくて、タバコのヤニも吸着してかなりの劣化状況でした。賃貸にする物件ですので、住宅設備機器などはごくスタンダードなもので、明るく清潔感のある仕上げにしました。

戸建１階部分、浴室以外の全面リフォーム工事です。元のダイニングキッチンに隣の和室から２畳分取り入れてLDKにしました。

こちらのお家は木造在来工法ですが、リビング・ダイニングルームが１５帖もあり広々としていて快適な空間でした。しかし、２階の洋室の床の水平レベルが一方で約３cm程のくるいが生じていて、立っていると体がふらっと低い方に持っていかれそうなほどでした。やはり下階の広いLDKに荷重を受ける柱が無いせいではないかと仮説を立てました。あと、内壁の各所に通常より多くのクラックが見られたため、そのことも含めての対策ということで、耐力壁を設けて、その部分をクローゼットとして活用することにしました。

９０歳を超えたおばあちゃんのために、限られたスペースの中で使いやすくしてほしいと、息子さんからのご依頼をいただきました。最近ではあまり和式トイレを見かけなくなりましたが足が思うように動かなくなった高齢者にとっては苦痛です。子供でももう和式トイレを知らない世代となっており、和式トイレに出くわすと、和式は無理だと言って行きたがらないようです。工事終了後に現場を確認していただいた際におばあちゃんは歓喜の声をあげておられました。トイレが余程のストレスになっていたんだなと感じました。

予算の範囲内で出来る限りの全面リフォームを行うことになりました。木造ツーバイフォーの初期のモデルです。内部のリフォームをするのは少々勝手が悪いのですが、壁の撤去などは構造的に影響の無い最小限度に抑えます。

LDKに隣接して、小上がりになっていて、下部がオープンになっている収納庫や、腰高で床の間まで差し込まれた横長の障子窓がある和モダンな和室８畳間の改修工事です。今度はお子様の勉強部屋として実用的なお部屋に改装しました。床を全面フラットにしてフローリングを貼り、押入収納は折れ戸のクローゼットにして、横には勉強机を置きます。

１階住居部分の約半分をガレージにするため、玄関は奥にセットバックしました。

国交相が行なっているこどもみらい住宅支援事業の補助金申請をして、お得なリフォーム工事をさせていただきました。

2018年の大阪北部大地震で家の一部が損壊したため、改修工事を行いました。