有限会社タイトハンマーMORIYAMA、大阪府のリフォーム・工事の施工事例一覧

5年ほど前に店舗の改装工事をさせていただいたY様から、雨の日に自宅が雨漏りしているとの電話をいただき駆けつけました。 とりあえず後日、応急処置を行い、次回の強い雨天の日を待って、雨漏りが止まったことを確認いたしました。 その後、時期的にも外装塗り替えを行いたいということになり話が進み施工させていただきました。

築４０年超えのマンションですが、内装は新築時からのままで全体的に黄ばみ具合がひどくて、タバコのヤニも吸着してかなりの劣化状況でした。賃貸にする物件ですので、住宅設備機器などはごくスタンダードなもので、明るく清潔感のある仕上げにしました。

戸建１階部分、浴室以外の全面リフォーム工事です。元のダイニングキッチンに隣の和室から２畳分取り入れてLDKにしました。

こちらのお家は木造在来工法ですが、リビング・ダイニングルームが１５帖もあり広々としていて快適な空間でした。しかし、２階の洋室の床の水平レベルが一方で約３cm程のくるいが生じていて、立っていると体がふらっと低い方に持っていかれそうなほどでした。やはり下階の広いLDKに荷重を受ける柱が無いせいではないかと仮説を立てました。あと、内壁の各所に通常より多くのクラックが見られたため、そのことも含めての対策ということで、耐力壁を設けて、その部分をクローゼットとして活用することにしました。

９０歳を超えたおばあちゃんのために、限られたスペースの中で使いやすくしてほしいと、息子さんからのご依頼をいただきました。最近ではあまり和式トイレを見かけなくなりましたが足が思うように動かなくなった高齢者にとっては苦痛です。子供でももう和式トイレを知らない世代となっており、和式トイレに出くわすと、和式は無理だと言って行きたがらないようです。工事終了後に現場を確認していただいた際におばあちゃんは歓喜の声をあげておられました。トイレが余程のストレスになっていたんだなと感じました。

予算の範囲内で出来る限りの全面リフォームを行うことになりました。木造ツーバイフォーの初期のモデルです。内部のリフォームをするのは少々勝手が悪いのですが、壁の撤去などは構造的に影響の無い最小限度に抑えます。

LDKに隣接して、小上がりになっていて、下部がオープンになっている収納庫や、腰高で床の間まで差し込まれた横長の障子窓がある和モダンな和室８畳間の改修工事です。今度はお子様の勉強部屋として実用的なお部屋に改装しました。床を全面フラットにしてフローリングを貼り、押入収納は折れ戸のクローゼットにして、横には勉強机を置きます。

１階住居部分の約半分をガレージにするため、玄関は奥にセットバックしました。

国交相が行なっているこどもみらい住宅支援事業の補助金申請をして、お得なリフォーム工事をさせていただきました。

2018年の大阪北部大地震で家の一部が損壊したため、改修工事を行いました。

玄関先の動線と目線が気になって、この度改善することになりました。

きっかけは奥様が大事に使ってこられた婚礼家具を使い続けるために押入れを改造して格納できないかというご相談でした。１間間口の押入を解体して、柱をずらして婚礼ダンスがピッタリ格納できるようにして、その横の余ったスペースは両開き戸を付けて、内部は可動棚の物入れに改造しました。壁は珪藻土塗りで、天井はクロス貼りです。

子育て世代の奥様は広い空間のいちばん奥に対面キッチンを設けて、炊事中でもお子様の成長を見守りながら、会話しながら育児ができる空間を望んでおられました。

雨漏りについてのご相談をいただき調査をさせていただき、そのことがきっかけで、外装の全面改修工事をさせていただきました。

内装も床材の剥離など経年劣化が各所見られたので、フローリングの貼り替えなど、居住前に出来る限りのことを行いました。

以前からご相談を受けていて原因は把握していたのですが、今回その不具合解消ということでお風呂と洗面脱衣所のリフォームを行うことになりました。お風呂は在来工法（タイル貼り）の仕様ですが、浴室廻りの防水層が切れていて洗い場で使った水や、浴槽から放出した水が漏れだして、隣接する玄関と洗面脱衣所の床下に常に溜まったままになっていました。これを解決するためにシステムバスを設置することになりました。

各所壊れた箇所もあり、ビルトイン機器類も古くなってきたので、キッチン下台のみの入れ替えをすることになりました。

リビングの床が傷んできて、リフォームを考えていました。貼り替えるとスッキリと空間が明るくなって、施工した我々も清々しい気持ちになりました。

法面に造成された住宅地のいちばん端で、高い擁壁の上に建つお家です。家の左側にある基礎を兼ねる鉄筋コンクリートのBOXガレージごと少し沈下していて玄関ドアが開きにくくなっていました。

頑丈なホーローキッチンからホーローキッチンへの入れ替え工事を行いました。