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柏市 O様邸 外装改修工事
| 建物のタイプ | 戸建住宅 | 価格 | 132万円 |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 11〜15年 | 工期 | １ヶ月 |
| 竣工年月日 | 構造 | 木造 | |
| 施工地 | 千葉県 柏市 | リフォーム箇所 | 外壁、屋根、バルコニー・ベランダ、その他 |
| 家族構成 | 不明 |
お客さまのご要望
何か壊れたり調子が悪いわけではないけれど、そろそろ何か手をかけたほうがいいのかなと思っています。 落ち着いた感じが気に入っているので、今の雰囲気のままきれいになるようにお願いします。
リフォーム会社のご提案
外壁はモルタルの吹き付け仕上げをしてあります。おっしゃる通り、表面の柄と艶消しの具合が落ち着いて高級感のある印象になっていますので、今の雰囲気を残すような塗料を使いましょう。亀裂や損傷といったものは見受けられませんが、色があせたり表面が荒れ始めていたりするようですので、思い立った今が時期だと思います。
質感と汚れにくさの共存
お客さまのご要望
この壁の質にはとても満足しているけれど、少し汚れてしまいました。
リフォーム会社のご提案
モルタル外壁は亀裂の発生がよく見られますが、こちらは大丈夫ですね。少し厚みのある分だけ汚れをため込んでしまっているみたいです。高圧水洗浄をしてから汚れにくく今の質感を保つ塗料で作業します。
Before
スタッコ仕上げの外壁は高級感がありますが、その凹凸から汚れがたまりやすくもあります。
After
汚れにくく藻カビの発生しにくさにも特徴のある塗料を使用しました。
雨漏れ対策、あれこれ。
お客さまのご要望
自分の家の屋根を初めて見ました。かなり劣化しているようですが大丈夫でしょうか？
リフォーム会社のご提案
表面に藻やコケが発生している状態はよく見られる状況です。このようになる理由の一つに屋根材が湿気を含み始めていることがあげられます。このままでは損傷することも考えられますが、塗装をして塗膜で覆うことで水分を断てば大丈夫です。
Before
破損や亀裂はないようですが、表面が乾きにくくなっているために藻やコケが発生しています。しみ込んだ水分の温度変化による膨張と収縮が破損や割れにつながります。
After
屋根の防水はスレートと防水シートの２段構え。塗装をすることはある意味でファーストディフェンスですね。頻回の作業で撥水性を取り戻し、汚れにくさも備わりました。
Before
シミが流れるように劣化しているのがわかります。またスレートの下側が劣化していることからも雨水の流れと溜まりが劣化の要因だということがわかります。
After
塗膜によって撥水性を取り戻し内部にたまる水分や湿気への対策も完了しました。紫外線による劣化に強い塗料を使用することで対候性を期待できます。
トップコート再塗装
お客さまのご要望
あまり気にしてなかったけれど、バルコニーの床は少し白っぽくなってきています。劣化しているんですね？
リフォーム会社のご提案
経年劣化を起こしているようですが、表面をコーティングしている部分を塗りなおしてあげれば大丈夫です。見映えではなく防水の部分ですからトップコートを塗り直ししましょう。
Before
大きく損傷していたり亀裂や剥がれはありませんが、カサカサしている、という言葉がぴったりくるかもしれません。不具合が発生する前に早めに対処するべき場所です。
After
紫外線から防水層を守る役割をしっかりと行えるようになりました。
その他付帯物もリフレッシュ
お客さまのご要望
せっかくなのでおすすめの場所を教えてください。
リフォーム会社のご提案
「水が漏れる」とか、「破損する」といった部分はもちろんですが、足場を組むこの機会に樹脂部分も塗装することをお勧めいたします。家全体をリフレッシュしましょう。
Before
劣化で場所によって色褪せのムラが出ています。このような樹脂材の劣化はどうしても避けられません。
After
見映えの向上のための塗装ですが、足場を組んで行う外壁塗装工事はほかの部分も同時施工するのに良いタイミングです。
Before
湿気がたまりやすい軒天はカビの発生もしやすく、目立ちやすい部分です。
After
洗浄し再塗装をして清潔感を感じる仕上がりになりました。
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