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狭小地の二世帯住宅リフォーム

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
浴室・バス
トイレ
トイレ
洗面
リビング
玄関
階段

キッチン

 浴室・バス

 浴室・バス

 トイレ

 トイレ

 洗面

 リビング

 玄関
階段

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,910万円
築年数	16〜20年	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	木造
施工地	東京都江戸川区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、浴室・バス、トイレ、トイレ、洗面、リビング、玄関、階段
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、浴室・バス、トイレ、トイレ、洗面、リビング、玄関、階段

お客さまのご要望

築20年の戸建、父親が住んでいたが息子さん夫婦が同居することになったので、先ず2世帯住宅に改装したいとのご要望をいただきました。その中で、冬は寒く3階は夏が暑いという断熱性の悪さの改善や、雨漏りしていること、他にも急な階段や水回りが狭く使い辛いという生活上の不便さの改善もご要望として承りました。

リフォーム会社のご提案

以前は隙間が多くきっちり入れられていなかった断熱材、通常のグラスウォールより防音性の高いロックウォールを隙間なく封入して寒さ対策を施し、3階のインナーバルコニーと部屋との間に壁と引き戸を設け暑さ対策としました。間取りは1階をお父さんのためのフロアに、2階を息子さん夫婦のリビングと水まわり（キッチン・浴室・洗面・トイレ）とし、3階を息子さんご夫婦の寝室と息子さんの音楽部屋にして、ギターの演奏や作曲など趣味の部屋を設けました。水まわりは浴室を1216から1616へ変更しゆったりした浴室にして、3階にもトイレを設けて居やすい3階にした他、サンルームとしたインナーバルコニーには洗濯機置き場を設置、洗濯したその場でサンルームに干せるようにしました。全体として、狭小地の3階建てにありがちな階段昇降が減るような間取りとしました。

キッチンのリフォーム

横長のキッチンスペースに壁付で設置されたシステムキッチンはLIXILのアレスタ。
コンパクトに纏まったキッチンスペースです。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	99万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

メーカー：指定なし／レイアウト：指定なし

リフォーム会社のご提案

2階息子さん世帯の浴室

1216サイズから1616サイズになった浴室、ユニットバスはLIXILのアライズ。
お客様のお好みは檜の湯具、面材と雰囲気が合っていてリラックスできる浴室になりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	269万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

メーカー：指定なし／サイズ：指定なし

リフォーム会社のご提案

1階お父さん世帯の浴室

お父さん世帯の浴室はLIXILアライズの1216。
乾燥機付きなのでここに洗濯物も干せますね。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	70万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

メーカー：指定なし／サイズ：指定なし

リフォーム会社のご提案

トイレのリフォーム

以前は洗面所にトイレがあり入浴中はトイレに入りづらいことがありました。
トイレを洗面から分けて設置、タンクが収納と一体になりすっきりしたトイレルームになりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	26万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

メーカー：指定なし／種別：指定なし

リフォーム会社のご提案

3階のトイレ

建物のタイプ	戸建住宅
価格	19万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

メーカー：指定なし／種別：指定なし

リフォーム会社のご提案

洗面のリフォーム

キッチンと浴室の間のスペースを有効利用した2階の洗面脱衣室。
洗面化粧台はLIXILのルミシスです。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	47万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

メーカー：指定なし／間口：指定なし

リフォーム会社のご提案

リビングのリフォーム

2階はLDKでしたがキッチンが小さく使い辛かったので、キッチンを移動。ゆったりとしたリビングになりました。
階段室の扉はアンティークなイメージのパレット、ガラス部分にメタルパーツの飾りを入れています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	234万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

玄関のリフォーム

建物のタイプ	戸建住宅
価格	28万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

メーカー：指定なし／種別：指定なし／材質：指定なし

リフォーム会社のご提案

階段の架け替え

以前は傾斜が急で昇り降りがちょっと危ない階段でしたが、段数を増やし傾斜を緩くしたことで楽により安全に昇り降りが出来るようになりました。
また、蹴込みの色を変えて洒落な階段を演出、蹴込みを白にしたことで雰囲気も明るくなりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明