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千葉県柏市　難付着ボードの塗替え

外壁

 屋根

建物のタイプ	戸建住宅	価格	160万円
築年数	16〜20年	工期	２週間
竣工年月日	2016年6月21日	構造	木造
施工地	千葉県柏市	リフォーム箇所	外壁、屋根
家族構成	夫婦、子供	リフォーム箇所	外壁、屋根

詳細情報

[テーマ]2世帯・3世帯同居、明るく広々、防水・雨漏り対策

リフォーム会社のご提案

軽微ではありますが、窓・釘周りに多数のクラックが発生しており、雨水の浸入を許しています。恐らく震災の影響かと思われます。外壁の内側には防水シートが貼られている為直ぐに雨漏りする訳ではありませんが、防水シートの防水性にも限界があり、防水性が失われるといよいよ雨漏りとなります。震災時から発生しているとすれば雨水の浸入を許してから4年程の年月が経過していますので、早急な対処が望まれます。また、外壁の1階部は難付着ボードである可能性が高い為、適正な下塗り材を使用しなければ直ぐに剥がれてしまいます。屋根はミルフィーユ状にスレート材を何層にも重ねて製造されたもので、経年で層間剥離を引き起こします。その為、一番上の層に塗装してもほぼ意味がありません。層間剥離をある程度抑制出来る下塗り材はありますが、確実とは言えません。カバー工法による改修をお勧め致します。破風板や幕板の、特にジョイント部にコーキングの破断や大きな剥離が見られました。こちらも震災の影響かと思われます。窯業系の素材は吸水します。吸水して乾いてを繰り返すとボロボロになっていきますので、早めの対処が必要です。