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窓まわりの雨漏り原因を解消し住まい全体を守る

リフォーム概要
外壁
屋根
その他

外壁

 屋根

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	200万円
築年数	不明	工期	２ヶ月
竣工年月日		構造	鉄骨造
施工地	長野県長野市	リフォーム箇所	外壁、屋根、その他
家族構成	不明	リフォーム箇所	外壁、屋根、その他

詳細情報

[テーマ]防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

窓周りから雨漏りしているようだ工事中でも窓を開けて換気したい

リフォーム会社のご提案

雨漏りはビス穴からの浸水やコーキングの剥離、雪解け時の吸水などが重なり、結果として雨漏りと凍害を併発していたと考えられます。塗装できない状態だったので補修をします。軒樋はジョイント部分から雨水が漏れている可能性が高いことが分かりました。通常であれば部材ごと交換する方法が確実ですが、交換となると専用部材の取り寄せや大規模な工事が必要になり、非常に高コストになってしまいます。そのため今回は、現状の樋をできる限り活かしながら補修を行う方針を選択しました。工事中でも窓を開けて換気したいとのご要望があり、夕方以降は窓を開けられるように養生をしました。

外壁補修と塗装

外壁には重度のチョーキング現象が確認されました。

手にべったりと付くほどの重度のチョーキングが起きている場合、他にも深刻な劣化症状がでている可能性が高く、早急に対処すべきサインです。

雨漏りの該当部分は水を吸っていて塗装できない状態だったので、脆弱部分をしっかり除去したうえで補修を行いました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	不明
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県長野市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 防水・雨漏り対策／商品名：超低汚染プラチナリファイン2000SiIR ／塗料種別：シリコン／外張り種別：サイディング／カラー：白

お客さまのご要望

窓周りから雨漏りしているようだ工事中でも窓を開けて換気したい

リフォーム会社のご提案

雨漏り箇所の外壁は凍害も併発していました。塗装できない状態だったので補修をします。雨漏りの原因は、軒樋のジョイント部分から雨水が漏れている可能性が高いことが分かりました。通常であれば部材ごと交換する方法が確実ですが、交換となると専用部材の取り寄せや大規模な工事が必要になり、非常に高コストになってしまいます。そのため今回は、現状の樋をできる限り活かしながら補修を行う方針を選択しました。工事中でも窓を開けて換気したいとのご要望があり、夕方以降は窓を開けられるように養生をしました。

Before

雨漏り箇所の外壁は凍害も併発していました。ビス穴からの浸水、コーキングの剥離、雪解け時の吸水などが重なり、結果として雨漏りと凍害を併発していたと考えられます。

After

今回使用した塗料は紫外線に強く、塗膜が劣化しにくいため、長期間にわたって外壁を保護できます。従来のシリコン塗料と比べても、耐久年数が長いのが特徴です。雨が降れば自然に汚れが洗い流されるため、美しさが長持ちします。

屋根塗装

雨水を排出させる隙間を確保するためにタスペーサーを設置しました。屋根と屋根の間に挟み込みます。

今回の屋根は劣化が著しかったため、下塗りを2回施工し、しっかりと吸い込みを止めました。当社でスレート屋根を塗装する場合、下塗り２回が標準の施工仕様です。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	90万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	不明
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県長野市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 防水・雨漏り対策／商品名：超低汚染リファインJY500MSIR ／屋根素材：スレート／塗料種別：シリコン／カラー：グレー／遮熱：有り

リフォーム会社のご提案

Before

屋根はスレート屋根で、塗膜が劣化すると防水性が失われやすく、ひび割れや反りといった症状が出やすい屋根材です。今回も塗膜の劣化により屋根材の吸水が進んだことで、重度のコケやカビの付着が見られました。

After

下塗りを2回行いしっかりと下地を整えたうえで仕上げ、ムラのない美しい屋根に。防水性・耐久性が回復し、長く安心してお住まいいただける状態になりました。

雨樋補修

色あせも進行していたため全体を塗装し、見た目の美しさを回復させるとともに、紫外線による劣化や割れの進行を抑制しました。

通常であれば部材ごと交換する方法が確実ですが、今回のお宅は特有の特殊な形状の軒樋が採用されており、交換となると専用部材の取り寄せや大規模な工事が必要になり、非常に高コストになってしまいます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	10万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	不明
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県長野市
家族構成	不明