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コーキングの劣化とベランダの外壁補修工事

リフォーム概要
外壁塗装・張り替え
屋根塗装・瓦

外壁塗装・張り替え

 屋根塗装・瓦

建物のタイプ	戸建住宅	価格	160万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	木造
施工地	長野県長野市	リフォーム箇所	外壁塗装・張り替え、屋根塗装・瓦
家族構成	不明	リフォーム箇所	外壁塗装・張り替え、屋根塗装・瓦

詳細情報

[テーマ]防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

コーキングの劣化とベランダの凍害を直してほしい

リフォーム会社のご提案

コーキングの劣化による隙間から凍害が発生していました。コーキングについては、窓周りと、板間目地のコーキングは全て打ち替えによる補修をご提案。屋根の診断は、地上から確認することが難しいため、高所カメラを使っての診断をしております。屋根の劣化も認められたため、遮熱性能のある塗料での塗装をご提案しました。

外壁塗装工事

今回使用した塗料は、アステックペイントのシリコン塗料の中でも「汚れにくい」ことと「耐候性」が高いことが特徴の塗料です。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県長野市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 防水・雨漏り対策／工事種別：塗装／商品名：超低汚染プラチナリファイン2000SiIR ／塗料種別：シリコン／外張り種別：サイディング／カラー：白／カラー：ベージュ

リフォーム会社のご提案

Before

ベランダは湿気が溜まりコケが発生しており、凍害による塗膜の剥離も見られました。

After

窓周りと、板間目地のコーキングは全て打ち替えによる補修を行いました。

屋根塗装

夏場の暑い時期の作業だったため、窓の開閉ができるように養生を行いました。
戸建て住宅の場合、塗装工事には数週間ほどかかりますので、なるべく負担にならないよう配慮して作業を進めてまいります。

屋根板金に釘浮きが見られたため、浮きを直した後に防水処理を施しました。釘浮きは放置すると板金の中の木材を腐らせたり、台風などで変形したり落下する場合も。

スレート瓦の屋根を塗装すると、瓦の重ね目に塗料が入り込んでしまい、そのまま乾燥すると重ね目が塗料で塞がってしまいます。これでは雨が降った際に水の出口がなくなり、下地の腐食や雨漏りの原因に。

そのため重ね目の塗膜を切り、雨水の排出先を確保するための縁切り作業を行います。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県長野市
家族構成	不明