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軒天カバー工法と外壁劣化補修・高耐久塗装

リフォーム概要
外壁塗装・張り替え
その他

外壁塗装・張り替え

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	170万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日		構造	木造
施工地	長野県長野市	リフォーム箇所	外壁塗装・張り替え、その他
家族構成	不明	リフォーム箇所	外壁塗装・張り替え、その他

詳細情報

[テーマ]防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

屋根の雨漏り・軒天の劣化が心配

リフォーム会社のご提案

外壁はモルタルで、チョーキングやひび割れが見られました。今回は塗膜の劣化が進行していたので、種類の違う下塗り材で合計２回塗装を御提案しました。木柱にささくれが見られました。木材をしっかり保護する造膜タイプの塗料をおすすめしました。軒天がひどく劣化していたので、塗装ではなくカバー工法をご提案しました。

外壁塗装と木部の塗装

劣化が進んでいた外壁や軒天をしっかり補修し、防水性・耐久性を回復。落ち着いた外観の中にも清潔感が際立ち、安心して長く住み続けられる住まいへと生まれ変わりました。

塗装工事で使用する塗料の多くが、下塗り１回・中塗り１回・上塗り１回の合計３回の塗装仕様となっていますが、劣化具合によっては下塗りを２回にすることもあります。
今回は塗膜の劣化が進行していたので、種類の違う下塗り材で合計２回塗装を行いました

建物のタイプ	戸建住宅
価格	85万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県長野市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 防水・雨漏り対策／工事種別：塗装／商品名：超低汚染プラチナリファイン2000MFIR ／塗料種別：フッ素／外張り種別：その他／カラー：ベージュ／遮熱：有り

お客さまのご要望

屋根の雨漏り・軒天の劣化が心配

リフォーム会社のご提案

Before

塗膜表面にチョーキング現象が発生していました。これは防水機能が完全に失われている状態ということです。手で外壁材に触れた際、手に粉状のものが付着すると外壁が劣化している目安のひとつです。

After

今回使用した塗料は、汚れにくくて長持ちし、暑さも軽減できる高性能な塗料です。「見た目の美しさを長く保ちつつ、メンテナンス周期を延ばしたい」という方に適しています。

Before

ささくれた木部は雨水を吸収しやすいので、放っておくと腐食するだけでなく、外壁にも影響を及ぼす可能性が高くなります。

After

使用したガードラックアクアは、木材をしっかり保護する造膜タイプの塗料です。水性のため安全性が高く、防腐や防カビ効果もありますので、塗りたてのきれいな状態が長続きします。

軒天カバー工法

軒天の劣化を放置すると雨漏りが発生する恐れや、小動物が住み着いてしまうといった鳥獣被害に繋がる恐れがあります。
軒天は腐った下地を交換した後にガルバリウム鋼板にてカバー工法を行いました。

軒天は湿気がこもりやすく、傷みやすい場所です。普段は気にすることがない場所ですので、気が付いた時には劣化がかなり進んでいたということもよくあります。

軒天の素材でよく使われているものは軽カル板やプリント合板ですが、プリント合板の方が軽カル板に比べて劣化具合が大きいと現場調査をしていて感じます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	45万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県長野市
家族構成	不明