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中古住宅リフォームのメリットと注意点

  • 最終更新日:2015-04-23

中古住宅リフォームのメリットと注意点

中古住宅(中古マンション)リフォームしてリフォームするメリットと注意点をご紹介します。

メリット

  • 住みたいエリアから選べる
  • 新築より低予算で出来る
  • 建売りとは違って自分たちの好みのデザインに出来る
  • 建物の周囲の様子や景観などを具体的にチェックすることが出来る
  • 建物の管理状態や経年変化を見ることが出来る
  • 新築よりもたくさんの候補の中から選ぶことが出来る
  • 建替えよりも解体費用・廃材処分のコストを安く抑えることが出来る
  • 現在セットバックが必要な敷地でもリフォームならそのままのスペースが活用出来る

デメリット

  • 骨組みや柱などの老朽化が激しい場合、新築よりも費用が高くなる
  • 構造や間取りを大きく変更することは難しく、また新築よりも費用が高くなる
  • セットバックなどである場合、建築基準法の規定により、建替えがしにくいことがある
  • 新築に比べて、税金面であまり優遇されない
    ※新築住宅は条件を満たしていると、租税特別措置法などが適用され、税金免除や減額措置があり有利となるが、中古住宅に関してはそういったメリットがないため。
  • 内側の配管などの欠陥はチェックしにくい

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