金岡住建株式会社のリフォーム・工事の施工事例一覧（8ページ目）

地震に備え、高さのあるブロック塀を撤去し、フェンスに変えたいご要望を承りました。 既設ブロック塀を撤去し、ケミカルアンカー打設、ブロックを新たに1段積み、セメント、砂、鉄筋でブロックの穴オール充填します。 LIXILのハイグリッドフェンスUF8型で、敷地の境界をはっきりと示しながら、圧迫感の無いフェンスの設置をさせていただきました。 見栄えも良くなり、安全性も高まり安心して過ごしていただけるかと思います。

玄関ドアをLIXILリシェントでリフォーム。工事時間は朝9時から15時位でその日に完了します。 採風ドアにし、ドア本体は断熱材が充填されていてガラスは複層ガラスになっています。 外構・エクステリア工事としまして、玄関アプローチは既設のブロック塀・門扉・タイルをすべて撤去し、緩やかな段差に新たにタイルを張り、手すりも設置しました。表札やポスト、外灯も新調。解放感のあるアプローチになりました。 また、外回りはコンクリートにし、デッキテラスも新設。 室内もクロス・障子・襖の張替えや畳の表替えもしました。

賃貸マンションの入居者変更に伴い原状回復工事をしました。 ダイニングキッチンはクッションフロアー、クロスを替え、ガラストップコンロも新しくしました。 和室は畳の表替え、襖、障子、クロスの張替え、玄関収納も圧迫感の無いものへ新調。 バルコニーは防水塗装を施しました。 最終的にもルームクリーニングし、新しく入居される方への準備が整いました。

パナソニックのショールームへご来館いただき仕様を詳細に確認後、ご契約をいただきました。 オフローラはお手入れのしやすさが特徴で、お掃除をラクにしてくれる「スゴピカ素材」を、様々な箇所に使用しています。スゴピカ浴槽は、パナソニック最高級クラスの人造大理石で、デザイン的にも美しいのが特徴です。表面は非常に固くなめらかで、身体を預けた時の肌触りのよさとと安心感を実感していただけます。カウンターは、水アカや汚れがつきにくく、水をはじくため簡単に拭き掃除ができます。 その他、充実したバス空間に仕上げる事ができました。また、キッチンの水栓も取替えさせていただきました。

15年前に新築戸建住宅を建てさせていただいたお客様より、トイレのご相談をいただきLIXILのアメージュZをご提案させていただきました。 便器のフチが無く、アクアセラミックの衛生陶器でお掃除がラクです。ISOに準拠した抗菌（銀イオン）パワーで細菌の繁殖も抑えます。温水洗浄便座もリモコン式に新調し節水性もあがり、お客様にも喜んでいただけました。 その他、トイレの照明スイッチも新しくしました。

住宅の外周部をの整地のご相談を受け、ご予算を考慮し、下地からきちんと整地後、厚み8cmの真砂土を搬入・敷設でご提案させていただきました。 真砂土で整地しました。真砂土ですっきりと整えることができます。花崗岩が風化してできた砂の部分で栄養価が低いので雑草が生えにくい特性を持っています。土のままだと風で舞うこともありますが、真砂土は転圧して締め固めて使用されることが多いのも特徴。茶色の真砂土は自然の風合いを感じさせてくれます。

工程としましては、庭木の伐採、庭石の撤去他、掘削・鋤取り工を施します。雑草対策として不陸調整し転圧で土の締め固め後、防草シートをしっかり敷き、その上に芝を敷きます。 ユニソンの透水性人工芝は、天然芝に劣らない手触りとナチュラルな芝色です。高密度で適度なクッション性があり水はけも良く、耐久性の高い人工芝でのご提案させていただきました。

賃貸マンション入居者入替に伴う間取り変更工事

中古マンション購入後のクロス張替工事

木造二階建家屋の解体工事のご用命をいただきました。 工事前に電気･ガスなど契約解除手続きをし、工事中は多少の振動騒音が伴いますので、近隣へ工事のご案内挨拶をします。 仮設足場組、防音シートで騒音対策。内装撤去・上屋解体を人力と破砕機を使用して取り壊していきます。残置物や樹木伐採も処分もし、粉塵対策として散水も行います。 古家を解体工事後、土工事の掘削・鋤取り後、土間コンクリート工事です。 ２級砕石敷均し転圧工、ワイヤーメッシュ筋敷設、伸縮目地、生コンクリート。 その後、打設・金コテ打押え・奥木コテ均しの手順で丁寧な施工方法となります。

KMEWの屋根材「ROOGA鉄平」で葺替えました。意匠性が向上して重厚感のある屋根材です。 紫外線に強い無機質塗膜の働きで、経年による色あせを抑え美しい光沢・発色を保ち、熱の伝わりを抑え、室内を快適に雨の反響音も静かになります。少々金額は張りますが良い商材での葺き替えとなりました。 弊社の外壁ラジカル塗装は、下塗り材が日本ペイントのパーフェクトフィラーで、仕上げ材がパーフェクトトップ(1液性ラジカル制御型ハイブリッド高耐候性塗料)を、中塗り・上塗りで３工程となります。 その他、軒裏・破風をエマルジョン塗装、雨戸・バルコニー手摺もウレタン塗装で仕上げました。

陸屋根・庇天端・階段のウレタン防水工事

賃貸マンション入居者入替に伴う間取り変更リフォーム

瓦から軽量屋根材のコロニアルクアッドへ屋根工事をしました。まず、足場を設置し仮設工事で安全の確保後、既存瓦と下地を全て撤去し、野地板を張りルーフィング(防水紙)の施工。貫板を取付け板金で覆い、棟板金の継ぎ目にはシーリングを充填させ、可能な限り水の浸入を塞ぐことができます。軽い屋根の減震効果で住宅の耐震性が高まりました。 その他、樋、波板も新しくしました。

砂利敷きの駐輪スペースのブロック塀を一部撤去し、駐車ができるコンクリートを施工しました。 まず既設ブロック塀の一部を撤去後、新設フェンスを設置工事をしました。 砂利だったスペースには鋤取り工、転圧、ワイヤーメッシュ筋敷設、伸縮目地、生コンクリート工事を施し左官モルタル刷毛引き仕上げを２度塗りで完成です。

経年の傷みによる屋根改修と外壁塗装のご用命をいただきました。 まず仮設足場で安全を確保し飛散防止シートで養生後工事に入ります。 既存屋根材を撤去し野地板を張りルーフィング施工後、ケイミューのコロニアルクアッドで葺き替えました。貫板を取付け板金で覆い、棟板金の継ぎ目にはシーリングを充填させ可能な限り水の浸入を塞ぎます。 外壁は日本ペイントのラジカル塗装をご提案。破風など補修し高圧洗浄後、下地処理後の塗装作業に入ります。軒裏・破風・雨樋も丁寧に仕上げます。紫外線に強く強靭な塗膜形成で長期間美しさを保持するラジカル制御形ハイブリッド高耐候性塗料を使用し、綺麗に仕上がり喜んでいただきました。

当初築造されたブロック造の土留めには、亀裂･膨らみ･ずれ･傾きが生じていたため、崩壊等の可能性がありました。 今回の施工では、安全性の高い鉄筋コンクリート造擁壁へのやり替えと、地盤が軟弱地盤だった為、地盤改良工事も施しました。 解体から、擁壁･外構･エクステリア工事３か月以上にわたる大工事でしたが、近隣の方のご理解ご協力をいただき、無事に完了することが出来ました。

玄関先の出入り口の塀等を撤去し、二輪駐車スペースをご要望でした。 まず、撤去工事としてカッター工、門塀撤去・斫り工。花壇撤去、土間コンクリート撤去。鋤取り工を施し、スロープ土間コンクリートの改修工事で砕石敷均し転圧工、ワイヤーメッシュ筋敷設、刷毛仕上げの土間コンクリート工事を終え完了させていただきました。

ウッド調の外観でシンプルなお住まいの新築木造住宅です。

足腰の安心のために手すりの設置をご要望でした。介護リフォームでは、まず事故を予防すること、そして介護を受ける人が、自分でできる事は自分で行えること、また介助者も使いやすくすることです。 今回は外階段と勝手口の段差に手すり設置で、手すりは握りやすさや材質、高さを考慮したご提案となりました。 自治体の介護保険住宅改修費の申請で補助金もご利用でしたので、役所へのやりとり等、施主様にもご協力いただき手続きさせていただきました。 有難うございました。