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外壁・屋上・屋根を一新。快適と安心を備えた外装工事

リフォーム概要
外壁
屋根
屋根

外壁

 屋根

 屋根

建物のタイプ	戸建住宅	価格	252万円
築年数	11〜15年	工期	２週間
竣工年月日	2010年7月1日	構造	木造
施工地	東京都豊島区	リフォーム箇所	外壁、屋根、屋根
家族構成	不明	リフォーム箇所	外壁、屋根、屋根

詳細情報

[テーマ]断熱・気密、防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

知人のご紹介で、塗装工事をお願いしたくご連絡いたしました。今回、工事を検討しているのは外壁塗装、屋上の防水工事、そして屋根の修繕工事です。屋根についてはそれほど広くはなく、屋上から少し張り出している部分のみですが、屋上から見た際に、屋根の留め具が外れていたり、破損している箇所があることに気がつきました。今後被害が大きくなる前に修繕を行い、併せて外壁や屋上の防水塗装もお願いできればと思っております。どうぞよろしくお願いいたします。

リフォーム会社のご提案

リフォーム会社のご提案ご希望を丁寧に伺い、必要な工事にしっかり対応できるよう、無駄のないご提案と施工を心がけました。屋根の修繕には、割れやひびの心配が少なく、耐久性に優れた超軽量の金属素材をご提案しております。既存の状態や建物全体とのバランスも考慮しつつ、将来的な安心につながる素材選びを大切にしました。また、外壁や屋上の塗装についても、下地処理となるケレン作業を丁寧に行ったうえで、適切な間隔を空けて2回塗りを実施しています。細かな部分まで目を配りながら、長持ちする仕上がりを目指しました。これからも安心してお住まいいただけるよう、品質と信頼を大切にした工事を行ってまいります。

外壁塗装　シラー1回塗りとシリコン樹脂2回塗りで長持ち！

こちらは塗装全体の様子を写した写真です。各部位の状態や素材に合わせ、適切な方法で丁寧に塗装作業を行っております。
外壁のサイディング部分には、下塗りとしてシーラーを塗布した後、シリコン樹脂塗料を二度塗りして仕上げています。
正面のフェンス2枚については、水切り部分の塗装を行いました。
軒天井部分は、まず丁寧にケレン作業を施した上で、アクリル樹脂塗料を二度塗りしています。
また、縦樋についても同様に、下地処理を丁寧に行ったうえでシリコン樹脂塗料を二回塗布し、美しく仕上げました。

美しく塗装された玄関まわりの様子です。
外壁は、細長い天然石が積み重なったようなタイル調のデザインで、石の欠け感が風合いを引き立てるおしゃれな外壁でした。
下塗りにシーラーを塗布した後、シリコン樹脂塗料を二度塗りし、耐久性の高い仕上がりにしています。独特な質感を損なわないよう配慮し、作業は丁寧に進めました。
素材の魅力を活かしたまま、美しく整った外観に仕上がっています。

シリコン塗料を二度塗りすることで、紫外線や雨風に強い耐久性のある塗膜が形成されます。
中塗りで下地との密着性を高め、上塗りで仕上がりと保護力を向上させるため、美しさと機能性を両立させることが可能です。
さらに、親水性により雨で汚れが落ちやすく、清潔感を保ちやすいのも利点で、耐用年数や美観の持続性も向上します。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	117万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	11〜15年
工期（全体）	２週間
面積	240.00m²
その他採用機器・設備	シーラー・アクリル樹脂塗料
施工地	東京都豊島区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視／工事種別：塗装／塗料種別：シリコン／外張り種別：サイディング／カラー：ベージュ／その他採用機器・設備：シーラー・アクリル樹脂塗料

お客さまのご要望

知人の紹介を通じて、今回外壁の塗装工事をお願いすることになりました。現在の外壁はサイディングで、石を重ねたような自然な風合いやデザイン性が気に入っているため、その雰囲気をできるだけ損なわずに仕上げていただきたいと考えています。外観の印象を大きく変えずに、しっかりと保護し、耐久性を高める施工をしていただければと思っております。

リフォーム会社のご提案

ご要望にお応えし、現在のサイディング壁の自然な風合いや、石を重ねたような意匠性をできる限り損なわないよう、丁寧に施工を進めました。外壁のサイディング部分には、まず下塗りとしてシーラーを塗布し、下地との密着性を高めた上で、シリコン樹脂塗料を中塗り・上塗りの二度にわたって重ね塗りしています。シリコン塗料は紫外線や風雨に強く、長期間にわたって外壁をしっかり保護する耐久性の高い塗料です。中塗りで塗膜の基礎を整え、上塗りで仕上がりの美しさと保護力を強化することで、見た目と性能の両立が可能となります。また、塗膜には親水性があり、雨が降るたびに表面の汚れを洗い流す効果が期待でき、清潔感を長く保てるのも特長です。今回の施工により、外壁本来の質感や立体感を大切にしながら、より長持ちする美しい外観を実現しています。

Before

工事にあたっては、ご近所の皆さまへのごあいさつを事前に行い、工事中もご迷惑をおかけしないよう十分に配慮いたしました。足場にはしっかりと欄干を設置し、安全対策を徹底するとともに、飛散防止用のネットで周囲への塗料の飛び散りを防ぐよう対応しております。

After

外壁サイディング部分はシラー1回塗りとシリコン樹脂2回塗り。正面フェンス2枚は水切り塗装で対応しています。

Before

塗装前写真。味わい深いタイルのようなデザインのサイディング壁のシーリング（コーキング）材使用部。経年劣化によりひび割れなどのメンテナンスが必要になります。

After

下塗りとしてシーラーを塗布した後、シリコン樹脂塗料を二度塗りして仕上げています。元の素材の特徴を損なうことなく、美しい仕上がりになっています。

屋上　塔屋床面防水塗装

今回の屋上防水塗装工事では、コンクリート床や立ち上がり部分に加え、手すりや水切りまで細部にわたり丁寧に施工を行いました。防水性を高めるだけでなく、全体の美観にもこだわったことで、明るく清潔感のある仕上がりとなっています。塗装後の屋上からは、青空の広がる景色が一望でき、安心と開放感が調和した心地よい空間に生まれ変わりました。

屋上のコンクリート床や立ち上がり部分、手すりまわり、さらに水切りまで丁寧に塗装を施し、防水性と美観の両面でしっかりと整えました。
全体が明るく清潔感のある仕上がりとなり、雨風にも安心して備えられる、快適で爽やかな空間へと生まれ変わっています。

エアコンの交換を予定されていたため、一旦室外機を取り外したうえで塗装を行いました。
丁寧に下地処理を施し、防水材を均一に塗布することで、屋上全体の仕上がりにムラが出ないよう配慮しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	53万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	11〜15年
工期（全体）	２週間
面積	30.60m²
その他採用機器・設備	高圧水洗、浮き塗膜除去後塗膜防水材塗り変成シリコン使用
施工地	東京都豊島区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 断熱・気密、防水・雨漏り対策／工事種別：塗装／商品名：アトレーヌ水性防水材／屋根素材：その他／塗料種別：ウレタン／カラー：グレー／その他採用機器・設備：高圧水洗、浮き塗膜除去後塗膜防水材塗り変成シリコン使用

お客さまのご要望

外壁の塗装とあわせて、屋上の床の防水塗装もお願いすることにしました。劣化や汚れ、防水効果の低下が気になり始めていたため、しっかりとした対策をしておきたいと考えています。外壁と同時に施工していただくことで、建物全体の保護につながり、安心して過ごせる住まいになることを期待しています。また、エアコンの交換も検討しているため、室外機回りもきれいに整えていただければと思います。

リフォーム会社のご提案

屋上防水工事では、まず高圧水洗により汚れや劣化した旧塗膜を丁寧に洗い流し、浮きやはがれのある塗膜をしっかりと除去しました。そのうえで、防水性能と密着性に優れたアトレーヌ水性アクリルウレタン系防水材を使用し、塗膜防水を行っています。この防水材は水性で環境負荷が少なく、臭いも控えめなため、住宅地でも安心して使用できる点が特長です。また、柔軟性に富んだ塗膜が屋上の微細な動きやひび割れにも追従し、雨水の侵入をしっかり防ぎます。仕上げには、耐久性と美観を兼ね備えた変成シリコン系塗料でトップコートを施し、長期間にわたり防水効果が持続するよう配慮しました。外壁塗装とあわせて施工することで、建物全体の保護機能が高まり、安心してお過ごしいただける住環境の維持につながっています。

Before

屋上床、エアコン室外機まわり写真。今回エアコンも交換予定ですので一旦室外機を外し、防水塗装をします。

After

コンクリート面や手すり部分の水切り塗装も含め、全体がきれいに仕上がりました。

Before

屋上コンクリートの防水塗装は劣化や汚れ、防水効果の低下が気になり始めていたため、しっかりとした対策を行うことになりました。

After

屋上のコンクリート床や立ち上がり部分、手すりまわり、さらに水切りまで丁寧に塗装を施しました。

部分屋根　安心カバー工法と丁寧な壁取り合い仕上げ

スーパーガルテクトのカバー工法。建物への負担を抑えながらも、屋根の断熱性・耐久性・防水性を大幅に向上させることができる点が大きな特長です。特にスーパーガルテクトは軽量でありながら、紫外線や風雨に強く、長期的に美観と機能を維持できる屋根材として高く評価されています。また、廃材の発生が少なく工期も短縮されるため、コスト面でもメリットがあり、住まいを長く快適に保つうえで非常に効果的な改修方法です。

屋根材の立ち上がり部分と壁の接合部に雨押えで、雨水が壁内へ入り込むのを防ぎます。壁に沿って、見た目もスッキリ仕上がるよう施工いたしました。

まず下地には、防水性と密着性に優れた自己粘着性のルーフィング材を敷き込み、建物への雨水の侵入を防ぐ防水層を形成しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	11〜15年
工期（全体）	２週間
面積	14.30m²
その他採用機器・設備	自己粘着性下葺材　タディスセルフカバー
施工地	東京都豊島区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 断熱・気密、防水・雨漏り対策／工事種別：重ね葺き（カバー工法）／商品名：スーパーガルテクト／屋根素材：スレート／塗料種別：その他／カラー：黒／遮熱：有り／その他採用機器・設備：自己粘着性下葺材　タディスセルフカバー

お客さまのご要望

外壁塗装をお願いするにあたり、屋上まわりのスレート屋根部分も気になっていたため、あわせて修繕をお願いすることにしました。屋上から見下ろした際に、雪止め金具が外れていたり、屋根材が一部めくれ上がっている箇所が確認できたこともあり、この機会にしっかり整えていただきたいと考えています。外壁と同様に、安心して暮らせるよう、丁寧な対応をお願いできればと思います。

リフォーム会社のご提案

お客様のご要望にお応えし、屋上のスレート屋根部分には、軽量で耐久性に優れたスーパーガルテクトを使用し、カバー工法で施工しました。既存の屋根の上に防水シートを敷き、本体を順に取り付けることで、めくれや外れのあった雪止め金具も補修し、見た目も整えています。カバー工法により廃材を抑えつつ、防水性・断熱性を向上。軽量素材のため建物への負担も少なく、外壁塗装とあわせて施工することで、建物全体の保護性能を高め、長く安心してお住まいいただける住環境に仕上げました。