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陸屋根に増築できますか?

  • 最終更新日:2015-06-09

陸屋根に増築できますか?

ホームプロに寄せられた「増築」に関するリフォーム相談の中から、『陸屋根に増築できますか?』の質問と回答をご紹介します。
鉄筋コンクリート一部2階建ての家ですが、2階に上がる階段を無くして2階を完全に別にした2世帯住宅にできないものかと考えています。

まずそれが制度的に可能なものなのかということと、2階には2室しかないため1階上部の陸屋根部分に部屋や風呂、台所を乗せることができるかどうかお教えください。

また、既存の電気配線もいじって2階だけを別にできるものかどうかお教えください。
今回いただいた文面だけでは、可能かどうか判断できませんので、検討すべき項目をお伝えいたします。



1.階段をなくす・・・

別に2階への外階段等が設置可能かどうかの検討が必要です。



2.制度的に可能か・・・

計画案を持って、最寄の行政の建築課に問合せをしてください。



3.1階の上部に部屋を・・・

現建物の構造計算をして、可能かどうかの検討が必要です。



4.既存の電気配線もいじって・・・

2世帯にする場合、メーターも別にする必要があります。

既存の配線を一部は使えると思いますが、現状配線から2世帯になったときの、検討が必要です。



以上の検討が必要です。

増築

(2002.09.11)

※法律問題や税務問題は、事実関係の違いによって結論が異なる場合があります。また、同一の事実関係であっても異なった結論が出る場合も多くあります。「リフォーム相談室Q&A集」で示しております回答は一般的な回答にとどまるものであり、具体的な問題についての責任ある回答を示すものではないことにご注意ください。具体的な事案につきましては、必ず弁護士や税理士などの専門家に相談されることをお勧めいたします。

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