有限会社カプライ、大阪府のリフォーム・工事の施工事例一覧（8ページ目）

東大阪市のT様邸。弊社とは5年ほどのお付き合いをさせていただいているお客様です。トイレのタンクが故障してお電話をいただいたところから、洗面化粧台の交換もあわせて行うことになりました。

現地調査に伺うと、経年劣化による腐食で柱が欠けてしまっていることがわかりました。工事の主な内容は、柱の補修と洗面脱衣所の床の改修。そしてクロスと床の張り替えと洗面化粧台の交換です。床の改修に伴い洗濯機の排水トラップも交換しています。工事期間は3日です。

築45年のお部屋の全面改装をご希望でした。お部屋はかなり年季の入った中古物件です。和室のお部屋は全て洋室にチェンジ。押し入れ、床の間、サンルームも含め一つの広い洋室へと間取り変更します。キッチン、浴室、洗面脱衣所は設備がきれいだったため、既存の設備を流用し、ハウスクリーニングにて清掃のみ行いました。窓はサッシやガラスをピカピカに磨いてもらいました。

和室とLDKの壁を取り除き、ひとつながりのある広々とした空間にしたいと希望されました。 LDKを拡充する際に、和室部分の床との段差を違和感なく仕上げる点は職人の腕の見せ所。また、施主様のご希望に沿った最適な施工、商品資材選びの提案にも注力しました。 照明リフォームについては、メーカーから提案してもらった照明プランをもとに、空間に合わせて商品の取り付け位置といった細かな検討を重ねました。 理想の家族団らんスペースが整い、大変満足されたご様子でした。

ご依頼様は大阪から離れたご遠方にお住いのため、進捗状況を細かくメールでやりとり。なかなかお会いできない分、ご不安にならないよう配慮しながら工事を進めさせていただきました。 工事期間は約１か月。全体的にたばこのヤニによる汚れがひどかったため、まずハウスクリーニングにて家全体をクリーニング。そこからクロスの張り替えや設備の改修などを行い、最後にもう一度クリーニングを経て工事が完了となりました。 リフォーム箇所 ・ハウスクリーニング ・クロス張り替え ・畳、襖交換 ・レンジフード交換 ・キッチン水栓交換 ・キッチン床の補修とフロアタイル施工 ・ガスコンロ交換 ・エアコン取付 ・波板張り替え

キッチン一体型の食洗器が壊れて機能していない状態で、また物が多くキッチンに収納しきれない事をお悩みにリフォームをご検討。 今回施主様がお選びになった便利な機能が、吊戸棚についた昇降式の食器乾燥機です。電動で昇降し、食器を洗うときに下げ洗い終わったら上げて乾燥します。重量があるため取り付けの際はしっかりと下地工事を行います。 水切りスペースの確保と収納の面の両方をカバーできる食器乾燥機。「キッチンがすっきりしたので物を置きたくないですね」とお喜びの声をいただきました。

浴室は在来工法のお風呂でした。在来工法とは古くからある木造戸建ての工法で、気密性が低いことから、外気を取り込みやすくとても冷え込みます。タイルの足元もひんやりするため、冬場の入浴が億劫になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。さらに、洗面脱衣所もとても寒いとのことで、浴室とあわせてリフォームをご希望されていました。 さらに、古くなっていた玄関ドアもこの機会に交換しました。リフォームは気になる箇所をいっぺんに行うことでコストを下げ、作業効率を上げるメリットがあります。

お子様がお使いの和室の床をフローリングにリフォームしたいのことでした。 使用するフローリングはマンション用の遮音効果のあるものを使用し、工事は朝から夕方までの１日で完了。 学校より帰宅されたお子様がフローリングになったお部屋を見て大変喜んでくださいました。

お子様の就学前に内装を整えて、住みやすい快適な空間にしたいとご要望をいただきました。 当初打ち合わせでは、３階のみのリフォームを希望されていましたが、施工がスタートしてからの追加工事も何点か行いました。 今回のリフォームでは、内装のクロスや床の張り替えほか、間取りの変更と天井を上げる工事、収納の造作がメインでしたが、最終的には、天井の断熱工事、勝手口と玄関ドアの交換なども行いました。

ご要望を伺ったところ、リフォームのビジョンが明確にありました。 ・トイレの三角コーナーに手洗い付きの棚を作りたい。 ・手洗いボウルには信楽焼の器を使いたい。 とのご要望でした。 トイレ本体は、TOTOのネオレストを採用しています。

今回のリフォームはテナント用の空間を住居として使えるようにすることが目的です。そのため、生活に欠かせない給湯器やガス、電気等の配管設備を整える必要がありました。 またリフォームする際は、見える部分だけでなく見えない部分にも目を向け、丁寧にプランニング施工いたしました。 また、お客様のご要望と兼ね合いをとりながら、間取りの設計と配線、配管まわりの設計を入念に整え、見えない部分の施工も丁寧に行なっていきました。 電気やガスの配管設備に関しては、専門の職人さんに確認をしながら、丁寧に計画していきました。エアコンの新設などもあったので、建物の構造上、ドレン排水の設計も今回の大きなミッションでした。

水まわり４点の交換（キッチン、浴室、洗面室、トイレ）、建具の交換（開き戸を全て引き戸に）、給湯器交換、天井・壁のクロス貼り替え、床のクッションフロア張り替え、和室の畳新調、可動棚設置、木部塗装、ブレーカーの交換をしました。

お客様とはTOTOのショールームへもご同行させていただき、一緒にリフォーム計画を立てていきました。 浴室のユニットバスは「以前より気になっていた」というTOTOの“ほっカラリ床”で有名な商品をお選びになりました。 “ほっカラリ床”は足元があたたかく、お掃除のしやすい素材の床です。寒い冬も足元がヒヤッとすることなくお風呂に入れます。 トイレはLIXILの「アメージュ便器」をお選びになりました。チェック柄とイエローのアクセントクロスを施し、おしゃれな空間になりました。 仕上がりをご覧になられたお客様より「入るのが楽しみになりました！」と嬉しいお言葉をいただきました。

ウォークインクローゼットに洋服を収納しやすくすること、また家事を楽にこなせるよう乾燥機をスマートに設置したいとのご要望でした。 そこで2か所のリフォームを行いました。 ・ウォークインクローゼットの中段撤去および内部手前の壁クロス張り替え ・洗濯機置場上部の収納棚撤去および天井・壁のクロス張り替え、ソフト巾木張り替え また入居に備え、設備2点の入替えを行いました。 ・給湯器取替（Rinnai） ・換気口取替（ユニックス）

こちらの店舗はこれまで倉庫のような形でお使いで、お客様を招き入れられるよう内装リフォームを施工することになりました。店内に広がる荷物を別の場所に移動させてから工事はスタート。壁と天井の塗り替え、床の張り替え、古くなった水まわりの交換、間取り変更を行いました。 壁と天井は内装用の塗料を使って白く塗り替えました。床は「長尺シート」と呼ばれるシート状の床材を張ります。ビフォーで同一空間にあったトイレと簡易キッチンは別々の空間に分けてお客様が使いやすいように変更します。トイレは和式から洋式へ交換、簡易キッチンも新しく取り替えました。

現地調査の結果、メンテナンス不足のため雨樋はたわみ、雑草が生えている箇所も多く、雨樋としての機能をすでに失っていました。そこで今回は、傷みの激しい軒樋を全交換する工事を行いました。軒樋は、集めた雨水を竪樋に流し込む役割があります。取り付ける際には、水糸と呼ばれる糸を用いて上手に勾配をつけていく工程があります。当社の熟練の職人が、手際よく作業しました。また、再利用が可能な既存の竪樋はそのままにして、新たな軒樋と既存の竪樋との接合部分はしっかりと防水施工いたしました。

台風の強風にあおられて、テラス屋根の波板が一枚吹き飛ばされてしまいテラス屋根の波板張り替えを行いました。 まずは古い波板を一枚ずつ取り除いて行きます。波板の上にはゴミや葉っぱが積もっているため、近隣にまき散らさないように気を配りながら外していきました。全て取り外したら新しいものを設置して完了です。 強風で飛ばされるということは、設備が古くなっている可能性があり、違う台風で別の波板も飛ばされてしまうかもしれません。なので一日でも早く直す必要があります。

現地調査を行ったところ、洗濯機置き場の床には黒ずみがあり、洗濯排水トラップの金属カバーには黒ずみや汚れがみられました。 原因を追求すると、排水トラップのカバー周りから水漏れしていることが判明。洗濯機を移動させてみると、水漏れによるシミは奥にまで広がっていました。 そこで、排水トラップの交換と床を新しくクッションフロアで上張りする工事をご提案させていただき排水トラップの交換については、通常は床上からできますが、お客様宅はフローリング面に糊付けされてしまっていたため、フローリングに専用のこぎりで穴を開け、床下からの交換作業を行いました。

タイル張りの和式トイレを洋式トイレに交換のご希望で、床もタイルからクッションフロアへ交換します。 便器を和式から洋式にすることで、内開きのドアが干渉してしまうため、ドアも取り替えることになりました。 「できるだけ予算を抑えたい」とのご要望から、ドアのまわりの木枠は既存のものを活かしました。

一部のモルタル壁が大きく崩れて道路上に重なっている状態でした。交通量の多い通りで、通行人の妨げにならないようすぐに足場を組んで作業を開始するため、警察の道路使用許可を取り、スピーディーに工事を進めていきました。 壁が崩れた原因は雨漏りでした。経年劣化や壁面の防水処理の甘さにより、防水シートや木部に水が入りこんで傷んでしまいます。傷んだ壁はもろくなり、地震や強風などの少しの揺れでも落下の危険性が上がってしまいます。 一見、普通に見えても、内部で傷みが進んでいることもありますので、10年に1度はメンテナンスをすることをおすすめいたします。