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狛江市T様邸　外壁塗装工事

リフォーム概要
外壁
バルコニー・ベランダ
外構・エクステリア
その他

外壁

 バルコニー・ベランダ

 外構・エクステリア

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	137万円
築年数	26〜30年	工期	１ヶ月
竣工年月日		構造	木造
施工地	東京都狛江市	リフォーム箇所	外壁、バルコニー・ベランダ、外構・エクステリア、その他
家族構成	不明	リフォーム箇所	外壁、バルコニー・ベランダ、外構・エクステリア、その他

詳細情報

[テーマ]全面改装、防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

前回の塗装から時間が経ち、色々なところが気になり始めた。道路から見える壁は汚れが目立つようになってしまった。せっかくなので全体的に見てほしい。

リフォーム会社のご提案

お隣が空き地ですからやはり外壁は目立ってしまいますね。足場を組むのですから、外壁だけではなく樋や雨戸など劣化している所はしっかり下地処理をして塗装していきましょう。サビが発生しはじめている所もありますから、今のうちに対処します。

白色の外壁を長持ちさせよ！

外壁や雨戸、雨樋などを白色で施工いたしました。耐候性がとても高いうえに汚れが付きにくい塗料ですから、いつまでもお庭の植栽の緑が生えます！

枚数の多い雨戸と戸袋はすべて下地処理ののちに外壁と同じ色で塗装を実施。もちろん高圧水洗浄など下準備はバッチリです。

外壁をやるなら足元も。基礎にも一工夫し多彩色仕上げの塗料を使用し高級感を出しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	51万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積	164.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都狛江市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／工事種別：補修／工事種別：塗装／商品名：ダイナミックT／ニューアールダンテキソ／塗料種別：シリコン／外張り種別：指定なし／カラー：白

お客さまのご要望

色自体はとても気に入っているので白にしたいのだけれど、やっぱり汚れが目立って気になってしまいます。あまりコストがかかるのも困るけれど、何かいい方法ありますか？

リフォーム会社のご提案

劣化原因の「ラジカル」を制御して塗装の持ち(=耐久性)が良いこの塗料をお勧めいたします。塗膜が荒れずに長持ちして雨筋も付きにくく、親水性が高いので雨が水滴にならずに汚れを浮き上がらせて落としてくれます。防カビ防藻の成分がカビや藻の発生を抑制してくますよ。

Before

建物の裏側は外壁の面積が大きく、また、お隣が空き地なだけに余計に汚れが目立ってしまっています。簡単にきれいにできる場所ではないだけに困りますね。

After

塗料は長持ちする、というだけではないいろいろな特徴があります。今回は劣化の原因となるラジカルを制御する特徴と防カビ防藻、超低汚染性を併せ持った塗料を使いました。足場を外して仕上がりを見ると、やっぱり白色が人気なのもうなずけますね。

Before

経年劣化で塗膜が荒れてくると小さな汚れが少しずつ溜まって遠目に見ると色がぼやけて見えてしまいます。

After

低汚染の塗料は、雨水が汚れを流してくれるというものですが、軒の下など雨があたりにくい所はそもそも汚れが溜まりにくいことが大事。つまりは塗膜が荒れにくい…耐久性が高いことが大事なのです。

ベランダ一新！

新しく作り直したウレタン防水のバルコニー。過酷な環境ですが頑張ってくれることでしょう。

カチオン系の下地調整剤は下地が荒れているときに使用します。これにより下地が強固になり剥がれなどの不具合を防ぎます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	21万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都狛江市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

はじめは人工芝で奇麗だったんだけど、段々とすり減ってボロボロなんです…どうすればいいんですか？

リフォーム会社のご提案

雨風が入り日当りの良い場所にあるのがバルコニー。見方を変えると結構過酷な環境でもあります。人工芝のシートが普通より劣化が進むのも仕方ないです。シートをすべて撤去しますがキレイに剥がし切るのは無理なので、ウレタン防水を新設して厚みをもたせることで表面を整えていきましょう。

Before

人工芝シートが擦り切れていました。この状態では掃除をするにもかなり困難です。シートを剥がすとその下には恐らく接着の跡が…防水処理をしっかりしないと雨漏れの原因にもなってしまいます。

After

かなり荒れた床面でしたのでカチオン系の調整剤で安定した下地を作りました。また、接着後の凸凹をなくすためにウレタン塗装を２回実施し厚みをもたせることに。仕上げのトップコートも２回塗りで作業は終了です。よく心配のお声を頂きますが、エアコンの室外機の下ももちろん施工できます！

どうせなら、外塀もキレイに。

外塀がキレイなお宅はちょっと素敵だと思います。実は基礎にも一工夫。御影石調の多彩色仕上げになってます。

高圧水洗浄完了後です。落としきれない雨筋汚れが残っていますが、表面に付着したホコリや油脂などの汚れはなくなりました。ヘアクラックなどに対しては下地調整を実施すれば新しい塗膜がしっかりと密着します。

ポストや門扉ももちろんですが、道路にだって養生は必要。ご近所様にもご迷惑をお掛けしない作業を心がけています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	5万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積	19.30m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都狛江市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／詳細箇所：塀・フェンス／商品名：ダイナミックT／ニューアールダンテキソ

お客さまのご要望

色々なところを一通りやろうと思ったら、塀も汚れてて気になりだしました…道路に面して結構汚れてるんですよね。

リフォーム会社のご提案

それほどの面積でもありませんから、この際しっかりと塗装しませんか？外壁と同じものを使うことで耐候性や低汚染性などもしっかりと保たれます。基礎の白亜化(エフロ)も問題はありませんが、見た目が気になります。折角ですから塗装しましょう。

Before

外壁には排気ガスや土ホコリなどの汚れが染みついています。基礎部分には白亜化が見られます。特に害はないのですが、見た目はあまりよくないですね。

After

外壁と同じ塗料で３工程の塗装を実施いたしました。劣化しにくく汚れにくい、塀の環境は外壁よりも厳しいですが、長持ちしてくれることでしょう。基礎の多彩色模様とマッチしていて素敵に仕上がってます！

付帯物だって劣化します！

付帯物についても丁寧に処理をしたのちに塗装いたしました。樋・破風板・軒天とすべて白色で清潔感のある仕上がりになりました。

竪樋・横樋は人の手でケレン作業を行ってからの塗装となりました。地道な作業ではありますが、部材と塗料の密着性を高めるうえでとっても大切な工程となります。

バルコニー支柱やバルコニー下ももちろん塗装いたしました。施工前の支柱には錆が発生しはじめていましたので下地処理とサビ止め塗装を実施いたしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	22万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都狛江市
家族構成	不明