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スレート屋根をカバー工法で再生した外壁塗装工事

リフォーム概要
外壁
屋根

外壁

 屋根

建物のタイプ	戸建住宅	価格	300万円
築年数	不明	工期	２ヶ月
竣工年月日		構造	鉄骨造
施工地	長野県長野市	リフォーム箇所	外壁、屋根
家族構成	不明	リフォーム箇所	外壁、屋根

詳細情報

[テーマ]防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

屋根の劣化が気になっている塗装で十分保護ができるのか、将来的なコストやメンテナンスを考えるとカバー工法のほうがいいのか教えてほしい外壁は新築時の色味に合わせて欲しい

リフォーム会社のご提案

このスレート屋根は、2000年代前半に流通していた比較的強度の低いもので、割れやすく耐久性に不安があることが予想されました。カバー工法で別素材に変える工法が特に効果的です。日当たりがよく、防水性や美観の低下が懸念された外壁は新築時に近い色味を選んでいただきました。劣化していた幕板は撤去をお勧めしました。

外壁塗装工事

新築時の色味を再現し、外壁全体の美観が回復。「長持ち・汚れにくい・暑さを抑える」外壁用シリコン塗料です。見た目と機能の両面で長く安心できる仕上がりです。

幕板撤去後。幕板の隙間は雨水の浸入経路となり、内部の腐食やカビの原因となります。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	90万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	不明
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県長野市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 防水・雨漏り対策／工事種別：塗装／商品名：プラチナシリコンREVO2000IR ／塗料種別：シリコン／外張り種別：サイディング／カラー：茶／遮熱：有り

お客さまのご要望

リフォーム会社のご提案

Before

外壁は日当たりの良い南側の壁で、塗膜の劣化が進行しており、防水性や美観の低下が懸念されました。

After

お客様のご希望を反映し、新築時の色味を再現しました。外壁色に合わせてコーキングも色分けしています。万一塗膜がひび割れても、中のコーキングが目立ちません。

Before

幕板部分は劣化により接合部に大きな隙間ができていました。幕板の隙間は雨水の浸入経路となり、内部の腐食やカビの原因となるため早急な対応が必要です。

After

劣化していた幕板は撤去しました。撤去しても機能性には問題なく、メンテナンス性を考えて最近では付けないケースも多いです。

屋根カバー工法

カバー工法は、既存の屋根材を撤去せず、そのまま上から新しい屋根材を重ねます。実は、雨漏りを防ぐうえで最も重要なのは、屋根材よりもその下に敷かれている防水シート（ルーフィング）です。ルーフィングは多くの場合20年前後で寿命を迎えるため、表面から見えないところで劣化が進んでいることが珍しくありません。

屋根の下のルーフィングまでしっかり更新しておけば、次のメンテナンスまでの期間が全然違ってきます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	170万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	不明
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県長野市
家族構成	不明