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ALC補修と遮熱塗装で色褪せ外壁を高耐久化

リフォーム概要
外壁
屋根

外壁

 屋根

建物のタイプ	戸建住宅	価格	180万円
築年数	不明	工期	１ヶ月
竣工年月日		構造	木造
施工地	長野県須坂市	リフォーム箇所	外壁、屋根
家族構成	不明	リフォーム箇所	外壁、屋根

詳細情報

[テーマ]防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

外壁・屋根の色あせが気になっている目地部分のひび割れも心配

リフォーム会社のご提案

ALC外壁はひび割れ部分から浸水すると凍害や、雨漏りに繋がるリスクが高いです。ひび割れは補修後、塗装を行います。既存目地がブリードして黒ずんでいたので、ブリード防止剤の塗布をご提案しました。 ALC壁の塗装を初めて行う場合、コーキングは増し打ちをすることが多いです。ALC壁の目地部分には深い凹みがあることがあるため、増し打ちでも十分に厚みを確保できるからです。

ALC補修とコーキング工事

ひび割れ補修とシーリングの再施工により、防水性と耐久性がしっかり回復。外壁全体に均一な塗膜が形成され、長く安心して住める状態へと仕上がりました。

ブリード防止材は黒ずみが発生した部分に塗布することで、可塑剤の滲み出しを抑え、ブリード現象の進行を防ぐ役割を果たします。

ALC外壁はひび割れ部分から浸水すると凍害や、雨漏りに繋がるリスクが高いです。補修後に塗装を行います。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	不明
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県須坂市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 防水・雨漏り対策／工事種別：補修／工事種別：塗装／商品名：超低汚染プラチナリファイン2000MFIR ／塗料種別：フッ素／外張り種別：コンクリート／カラー：グレー／遮熱：有り

お客さまのご要望

外壁・屋根の色あせが気になっている目地部分のひび割れも心配

リフォーム会社のご提案

Before

屋根や外壁の色褪せが目立っていました。ひび割れも見られました。

After

落ち着いた配色のツートンで、重厚感のある美しい外観へと生まれ変わりました。

Before

ブリードしたコーキングコーキングのブリード現象とは、コーキング剤の上に塗装をした後、黒っぽく変色する現象のことで、コーキング剤に含まれる可塑剤（かそざい）が内部から滲み出て、塗料と反応を起こしてしまうことが原因です。

After

一般的に1回目の補修時は既存コーキング材の上に新しいコーキング材を充填する「増し打ち」を行い、2回目以降に既存のコーキング材を取り除き、新しいコーキング材を充填する「打ち替え」を行うという流れが推奨されています。

金属屋根の塗装

上塗りには、高耐候性のある遮熱フッ素塗料を使用しました。紫外線に強く、色褪せしにくいのが特徴で、美観を長期間維持できます。特に今回のような濃色の屋根でも、退色を抑えながらしっかりと保護することが可能です。

塗装前にはケレン作業を行い、劣化した塗膜や汚れをしっかり除去しました。下地を整えることで、塗料の密着性を高め、仕上がりと耐久性に大きな差が出ます。

遮熱機能のある下塗り材を使用することで、屋根材の温度上昇を抑え、塗膜の長寿命化につなげています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	不明
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県須坂市
家族構成	不明