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入居者満足度を高める集合住宅の外装改修工事

リフォーム概要
外壁
屋根

外壁

 屋根

建物のタイプ	マンション	価格	210万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日		構造	木造
施工地	長野県上田市	リフォーム箇所	外壁、屋根
家族構成	不明	リフォーム箇所	外壁、屋根

詳細情報

[テーマ]防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

集合住宅の外観リフォームのご依頼

リフォーム会社のご提案

熱伝導率が高い金属屋根でしたので、優れた遮熱性を持つ塗料をご提案しました。窓サッシ周りには、塗装に適していないコーキングが施工されていましたので、全て撤去した上で、新しいコーキングを施工することをご提案しました。破風板には木が使われていましたが、劣化が進行しており、腐ってしまう恐れがあったのでガルバニウム鋼板によるカバー工法をご提案しました。

外装塗装

定期的なメンテナンスは建物の価値を保ち、入居者の生活環境を向上させる重要な要素でもあります。

コストパフォーマンスに優れたシリコンの中でもハイクラスに位置する塗料で、フッ素並みの高い機能性と耐候性を期待できます。

建物のタイプ	マンション
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県上田市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 防水・雨漏り対策／工事種別：塗装／商品名：プラチナシリコンREVO2000IR ／塗料種別：シリコン／外張り種別：サイディング／カラー：黄

お客さまのご要望

集合住宅の外観リフォームのご依頼

リフォーム会社のご提案

Before

屋根・外壁の素材がともに金属のため、錆が発生している部分が見られました。錆は進行すると穴が空き、耐久性が著しく低下するため、早い対応が必要な状態でした。

After

原色系の塗料は下地の色を覆い隠す力が弱く、透けやムラの原因になりやすいです。特に黄色は隠ぺい率が最も低いので、下地の色が透けないようにローラーと刷毛を使用して丁寧に塗装を行いました。

Before

窓サッシ周りには、塗装に適していないコーキングが施工されていました。そのため、上から塗装している部分の塗膜も剥離が発生していました。

After

このコーキングは用途が違うため、揺れや収縮に対する追従性はありません。全て撤去した上で、新しいコーキングを施工しました。

遮熱塗料で屋根塗装

遮熱性の高い塗料を使うことで夏場における室内の温度上昇を抑え、光熱費の負担も軽くできます。
また、色が変色・退色にしにくいという特徴を持つため、紫外線量が日本一多い信州でも塗り替え後の美しい色合いを長期間しっかり維持します。

電動工具を使用してケレンを行いました。劣化した塗膜や汚れ、錆を除去し、塗料と素材の密着度を高めます。

建物のタイプ	マンション
価格	55万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県上田市
家族構成	不明