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埼玉県川越市　屋根は安心のカバー仕上げ！

建物のタイプ	マンション
価格	350万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積	333.00m²
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県川越市
家族構成	不明

詳細情報：

工事種別：重ね葺き（カバー工法）／商品名：屋根カバー／屋根素材：スレート／塗料種別：その他／遮熱：有り

お客さまのご要望

このアパートも築30年以上が経過し、外壁全体の色あせがかなり目立ってきて、触ると白い粉が付く状態でした。外壁の見た目では分からなくても細かいひび割れが入っているのではないか、このまま放置して雨漏りや構造への影響が出ないかと非常に不安でした。屋根の状態や鉄部のサビも気になります。一度、全体的にどれだけ劣化が進んでいるのかを専門家にしっかり見てもらう必要があると感じました。Webサイトでアパートの施工実績が豊富なのを拝見し、信頼できそうだと感じたため、まずは建物調査をお願いした上で、必要な修繕プランを検討したいと思いご相談しました。

リフォーム会社のご提案

この度はWebサイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。築30年以上とのことで、早速、建物全体（外壁、屋根、付帯部、シーリング）の詳細な建物診断を実施いたしました。診断の結果、ご懸念の通り、外壁には全体的な色あせ（チョーキング）に加え、多数のひび割れが発生していました。また、屋根（コロニアル）は劣化が著しく、塗装でのメンテナンスでは将来的な雨漏りのリスクが残る状態でした。そこで、まず外壁のひび割れは適切に補修（下地処理）した上で、高い耐久性と遮熱効果を併せ持つ「遮熱シリコン塗料」での塗装をご提案いたしました。特に劣化が進行していた屋根につきましては、塗装ではなく、既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せる『カバー工法』をご提案。これにより、防水性能を根本から回復させます。併せて、劣化したシーリングの打ち替えや鉄部のサビ止め塗装も行い、建物の美観と耐久性を大幅に向上させる総合的な修繕プランです。