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天井全体にシミと黒カビ・・・原因は？

天井全体にシミと黒カビ・・・原因は？
雨染みや黒カビがあった天井の真上のベランダです
建物のタイプ 戸建住宅
価格 70万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） １週間
面積  
その他採用機器・設備
施工地 岡山県 倉敷市
家族構成 不明

お客さまのご要望

天井に雨染みや黒カビが広範囲にできている。雨漏り対策をしたい。

リフォーム会社のご提案

天井の真上がベランダで、板金屋根がかなり劣化していました。踏むと大きく沈む状態でしたので、下地からやり直させて頂きました。また、ベランダに出る掃出し窓の回りのコーキングが劣化していたので打ち直し、錆が浮いていた手摺りも錆止め塗装を施工させて頂きました。

Before

Before

天井全体に雨染みと黒カビが散見されました

After

After

Before

Before

板金屋根表面の塗膜は完全に剥がれ、踏むとベコベコ沈む状態でした

After

After

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