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駐車場・ガレージのリフォームポイント(マンション・アパート編)

最終更新日：2015-06-10

「駐車場・ガレージのリフォーム工事（２）マンション・アパート編」では、駐車場・ガレージのリフォームに関する基礎知識をご紹介しています。リフォーム会社選び実績No.1サイト「ホームプロ」が提供。

・目指すは「100％敷地内駐車場付賃貸マンション」
・おすすめは機械式立体駐車場

目指すは「100％敷地内駐車場付賃貸マンション」

マンション・アパートの駐車場は、全戸分のスペースが確保できていない場合が多く、多くのオーナーは頭を悩ませておられます。既存マンションの場合は、スペースの問題などで増設は難しいかと思いますが、「100%敷地内駐車場付賃貸マンション」は、クルマを所有する方にとって、マンション選びの必須条件でもあり、入居者確保のためには整備しておきたいところです。

マンション・アパートの駐車場は、さまざまなタイプがあります。一般的には「平面式駐車場」、「自走式立体駐車場」「機械式立体駐車場」「タワー式駐車場」「地下駐車場」などがあります。

「平面駐車場」は、住戸の近くに平置きの駐車スペースが確保されていて入居者にとっては一番便利ですが、敷地に余裕がないと増設は無理でしょう。地下駐車場やタワー式駐車場は、リフォームでは現実的に難しいかと思います。スロープを昇って2階、3階に駐車する「自走式立体駐車場」は広い敷地が必要で、大型マンション以外では採用できません。また自走式は建築物に該当するので建ぺい率や容積率・日影規制などの規制を受けるという問題もあります。