満点リフォームSTEP1.2.3リフォーム会社選び編 相見積もりのポイント

きちんとした見積書を出してくれる会社を選びましょう

『一式○○○円』という記載では中身がよくわからず、お互いの確認不足の原因にもなります。項目ごとに費用の明細がわかりやすく、見積もりの前提となる設備機器部材のメーカー品番、価格、数量、工法、施工範囲などが具体的に書かれているか確認しましょう。
また、できるだけ複数のリフォーム会社から見積もりをとり、比較検討しましょう。

できるだけ同じ条件、希望を伝えましょう。

違う条件で見積もりを作成すれば、違う金額になるのは当然で、比較できなくなってしまいます。
単純に見積金額の総額の多寡だけを比べて即断してはいけません。
見積もりの前提となっている工事の内容や部材が違えば、金額が違うのも当然です。見積もりの中身をよく見て、わからないところはリフォーム会社に確認して同じベースに合わせて比較しましょう。

相見積もりのポイント

相見積もりは２、３社で！

まずは良さそうな５、６社をリストアップしましょう。次に各リフォーム会社の情報をじっくり調べて２、３社に絞り込みます。そしてその２、３社に、どこの誰かを名乗って、相見積もりを依頼しましょう。

無料か有料か確認する

概算での見積もりは通常無料です。 概算の見積もりから踏み込んで、本格的な図面と詳細な見積もりを作成する場合については、プランニング料などの名目で料金を請求されることもあります。念のために、「見積もりは無料ですか」「無料の見積もりの範囲はどこまでですか」と見積もりを依頼する前に確かめておきましょう。

相見積もりであることを各業者に伝える

相見積もりをとる場合は、各リフォーム会社に相見積もりである旨を伝えましょう。ただし、具体的にどのリフォーム会社と競合しているかまでは伝えません。相見積もりの基本的なマナー、作法です。リフォーム会社間の競争意識が働いて、見積もり金額が低くなりやすく、提案にも力が入りやすくなります。また断るときにも唐突にならず断りやすくなります。

同じ条件で依頼する

相見積もりを依頼する場合には、各リフォーム会社に対して同一の条件、同一の希望内容をできるだけ具体的に伝えるようにしましょう。条件がまちまちだと、せっかく出てきた見積もりの内容を比較することができなくなってしまいます。同じ条件で依頼しない相見積もりは意味がありません。

予算額が決まっていれば伝えておく

予算額（上限額）が決まっているのであれば、正直に「○○万円くらいで考えています」「○○万円以内で、できるだけ安くお願いします」などと伝えましょう。ただし「解体してみたら予想以上に傷んでいた」など追加工事が発生することも多いので、10％〜20％の余裕をみた金額を伝えるようにしておきましょう。

図面があれば準備しておく

建物の図面があれば、コピーを用意しておいてリフォーム会社に見せましょう。戸建ての場合は建築確認申請時に提出した図面があるはずです。マンションの場合は購入時にもらったタイプ別の平面図が手元に残っていないか探してみましょう。管理組合に、マンションが完成したときに作成された竣工図が保管されているようであれば、それがいいでしょう。図面を見せることで、リフォーム会社の図面作成の手間が省けるだけでなく、より精度の高い提案、見積もりを期待できます。

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