中古マンションリフォーム見積もりの読み方

中古マンションリフォーム工事に当たっては複数の業者から相見積もりをとるのが一般的ですが、ではどの見積もりが適正なのか、その判断基準があいまいで自信が持てないのが現実ではないでしょうか。そのひとつの判断基準としては、
・見積書に工事項目のそれぞれに細かい金額が書かれていること
よく「リフォーム工事一式」と表記してある見積書も見受けられますが、これでは金額以外比較検討しょうがなく、また工事の内容にふさわしい金額かどうかも判断できません。リフォーム工事の項目が細かく書かれ、それぞれに金額が書かている見積書は、丁寧な仕事の現れといえます。相見積もりではここをしっかり押さえておきたいところです。

施工業者の規模や専門性などで、見積書の内容は異なっているのが普通です。ではどんなところが異なっているかといいますと、

■会社規模の差
設備・建材の費用の項目に業者の会社規模によって差が出ます。これは仕入れ価格にスケールメリットを活かしているかどうかがその背景にあるようです。

■工事項目の差
例えば３社から取った見積書を比較してみると、１社では工事項目があるのに、他の２社には工事項目そのものがない場合もあります。こうした時は、なぜ必要なのか、なぜ不要なのかを業者に質問します。費用を下げることができたり、良い業者を選択する基準にもなります。

見積書によっては最終金額から「大幅値引き」を謳う業者もあります。見積書を読むうえで惑わされないように、また上手に利用したいポイントでもあります。

　・各項目に利益が乗っているので、お得感を出すための値引き表示。
　・メーカーのキャンペーンで材料などが安く仕入れられることによる値引き表示。
　・資材備品は大幅値引きだが、実は手間賃が普段以上に乗っている値引き表示。