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千葉県八街市Ｙ様邸　施工不良箇所を補修して外装リフォーム

リフォーム概要
外壁
屋根

外壁

 屋根

建物のタイプ	戸建住宅	価格	117万円
築年数	16〜20年	工期	２週間
竣工年月日	2017年8月3日	構造	木造
施工地	千葉県八街市	リフォーム箇所	外壁、屋根
家族構成	夫婦、子供	リフォーム箇所	外壁、屋根

詳細情報

[テーマ]明るく広々、防水・雨漏り対策

リフォーム会社のご提案

インターネットで数社選定して見積を依頼されました（弊社へは柏で遠いだろうと依頼しなかった）。その際の業者に「この外壁は直張りです」と言われ、リスクを説明され不安に感じ「直張り」をインターネットで検索して遠いのを承知で弊社にご連絡を頂きました。八街は対応エリアなので現地調査を実施）。調査の結果、知識の浅い業者は恐らく直張りと間違って判断してしまうだろうという外壁の造りをしていましたが、直張りではなく通気工法で設置されている事が分かりました。凍害でぼろぼろになっている浴室周りの外壁は、今後のリスクも考え一部金属サイディングに張り替える事を提案しました。

千葉県八街市Ｙ様邸　施工不良箇所を補修して外壁塗装

凍害劣化箇所の補修、目地コーキングの打替え・増し打ち後、パーフェクトトップ3回塗りで仕上げました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	103万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	２週間
面積	160.00m²
その他採用機器・設備
施工地	千葉県八街市
家族構成	夫婦、子供

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、防水・雨漏り対策／工事種別：補修／工事種別：塗装／商品名：パーフェクトトップ／塗料種別：その他／外張り種別：サイディング

リフォーム会社のご提案

コーナー部や目地部の近くで凍害が発生しているのは、コーキングに問題があったからだと考えられます。コーナー部は基本的に通気胴縁によって密閉された造りとなる為、湿気が逃げづらく、通気工法でもこのような凍害が発生致します。常に湿気を含んだ状態であったと考えられる為、木材である通気胴縁が腐食している可能性があります。補修塗装では長く持たない可能性が高いため、今後の事を考えコーナー部の交換をお勧め致しました。凍害劣化の外壁をガルフィーユiで張り替え、コーナー部板金張り替え。クラック補修、釘周り補修し、「ラジカル制御技術」を用いた塗料パーフェクトトップで施工いたしました。

Before

After

千葉県八街市Ｙ様邸　施工不良箇所を補修して屋根塗装

建物のタイプ	戸建住宅
価格	35万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	２週間
面積	76.00m²
その他採用機器・設備
施工地	千葉県八街市
家族構成	夫婦、子供

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、防水・雨漏り対策／工事種別：補修／工事種別：塗装／商品名：ファインパーフェクトベスト／屋根素材：スレート／塗料種別：その他

リフォーム会社のご提案

日の当たらない面を中心にコケの繁殖が見られました。アスベストを含有した屋根材で施工されておりますので、高圧洗浄でコケを落とすと屋根材の素地（セメント）が露出するような状態となり、強風時等にアスベストを飛散させてしまう恐れがあります。また、火災保険申請業者による悪質な行為の為、棟板金に浮きがあります。棟板金の端っこの巴折りも外れ、下屋根の一部では無意味に板金が被せられております。このような状態ですので、棟は一部交換する必要がありました。