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外壁塗装及び屋根カバー工法

リフォーム概要
外壁
屋根

外壁

 屋根

建物のタイプ	戸建住宅	価格	198万円
築年数	16〜20年	工期	１ヶ月
竣工年月日	2025年8月15日	構造	木造
施工地	神奈川県川崎市川崎区	リフォーム箇所	外壁、屋根
家族構成	夫婦、子供1人	リフォーム箇所	外壁、屋根

詳細情報

[テーマ]全面改装、防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

外壁のシーリング目地が劣化して一部欠落しているため、シーリングの打ち直しと外壁塗装をご希望されていました。また、屋根に関しては状態を確認した上で現状を踏まえ、適切な処置の提案が欲しいとのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

現場調査の際に屋根に上がって確認したところ、屋根材に複数の割れが見受けられました。予算と工期も踏まえ、屋根はカバー工法をご提案しました。外壁に関しては、建物の日当たりが非常に良いため、紫外線による劣化を懸念されていたため、シーリングの打ち替えは高耐候仕様、塗料はSKプレミアムシリコンにてご提案させて頂きました。

外壁塗装及び目地シーリング工事

外壁をホワイトで仕上げるため、シーリング（※ノンブリード）を白に打ち替え、外壁の下塗りを施しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	95万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	１ヶ月
面積	225.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県川崎市川崎区
家族構成	夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、防水・雨漏り対策／工事種別：塗装／塗料種別：シリコン／外張り種別：サイディング／カラー：白

お客さまのご要望

外壁のシーリング目地が劣化して一部欠落しているため、足場を建てて、全体的にシーリングの打ち直しと外壁塗装をご希望されていました。

リフォーム会社のご提案

3階建てで日当たりが良い物件であったため、懸念されていた紫外線による劣化対策として、目地シーリングの打ち替えに高耐候仕様のシーリングを使用し、外壁塗装の塗料はSKプレミアムシリコンという優れた耐候性と耐久性を兼ね備えたシリコン系上塗材をご提案させて頂きました。高耐候技術により、紫外線や雨風による劣化を抑え、長期間美観と保護性能を維持します。低汚染性にも優れ、外壁の汚れ付着を軽減します。幅広い外壁材に使用できる信頼性の高い塗料です。

Before

外壁サイディングの継ぎ目のシーリングが劣化して切れてしまっていました。

After

建物全体のシーリングを高耐候タイプに打ち替え、さらにその上から塗装を施しました。これにより、シーリング材が紫外線や雨風からしっかり保護され、耐久性と防水性が大幅に向上しています。

Before

外観全体に色褪せやシーリングの劣化が確認でき、メンテナンスの必要性が高まっていました。

After

外壁は明るく清潔感のある白色で仕上げており、建物全体がより爽やかでスタイリッシュな印象に生まれ変わりました。

屋根カバー工法

建物のタイプ	戸建住宅
価格	70万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	１ヶ月
面積	60.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県川崎市川崎区
家族構成	夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、耐震補強、防水・雨漏り対策／工事種別：重ね葺き（カバー工法）／商品名：INAGAKI　ICヒランビー220 ／屋根素材：金属／塗料種別：指定なし／カラー：黒

お客さまのご要望

屋根の状態を確認して、適切な処置をお願いしたいとご要望を頂きました。

リフォーム会社のご提案

既存スレート屋根を調査したところ複数の割れが確認され、このままでは雨漏りや下地の劣化が進行する恐れがありました。葺き替えも可能ですが、コストと工期を抑えつつ耐久性を高める方法として、既存屋根の上から新しい金属屋根を重ねるカバー工法をご提案しました。解体がほぼ不要なため騒音や廃材が少なく、住まいながらの工事も可能です。今後のメンテナンス性にも優れ、安心して長くお住まいいただける施工方法です。