まずは基本から「スケルトンリフォームって、なに？」

スケルトンリフォーム特集　〜中古マンションまるごとリフォーム〜

「スケルトンリフォームのメリット」へ

骨組以外をまるごと替えるフルリフォーム

「スケルトン」とは骨組のことです。設備の入れ替えや部分的なリフォームではなく、住まいを一旦、スケルトン（骨組）のみ残して、内装や設備をまるごとフルリフォームする方法です。マンションの場合、通常のリフォームでは配管の位置が変えられないなど構造上の成約があり、大きく間取りを変更できませんが、スケルトンリフォームなら既存の間取りにとらわれず、フルリフォームが可能です（ただし、窓のサッシや玄関のドアなど、共有部分とみなされる箇所は自由にリフォームできません）。

スケルトンリフォームには、「今の住まいをリフォームする場合」と、「中古マンションを購入してリフォームする場合」があります。「今の住まいをリフォームする場合」は、家族構成やライフスタイルの変化、住まいの老朽化などが動機になる場合が多いようです。一方、「中古マンションを購入してリフォームする場合」では、リフォーム前提で購入される方が多いようです。最近は、マンションの買い替え需要が高まり、良質な物件が数多く流通しています。こうしたことから、中古マンションを購入してリフォームする方はますます増えていくものと予測されています。

スケルトンとリノベーションのちがい

スケルトンリフォームとよく似た意味で「リノベーション」という言葉をよく見かけるようになりました。スケルトンリフォームとリノベーション。多くの企業で混同して使っているようですが、リノベーションとは「住まいを家族構成やライフスタイルの変化に合わせてつくり変え、価値を向上させること」という意味があります。リノベーションではスケルトン状態にして間取りを大きく変更する場合と、スケルトンにしなくてもできる場合もあります。

業者選びは慎重に

スケルトンリフォームは、躯体が見えるところまで解体して新たに全ての内装を作り直すので、リフォーム後の住まいは新築同様になります。ただし、間取り変更など住まいをフルリフォームすることになるので、大きな予算と周到な計画が必要になります。信頼できるリフォーム会社を選び、納得いくまで相談することが大切なので、業者選びは特に慎重にしてください。ご検討の際はホームプロを利用すると便利ですね。