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陸屋根を屋上にすることはできますか？

最終更新日：2015-06-10

陸屋根を屋上にすることはできますか？

ホームプロに寄せられた「屋根」に関するリフォーム相談の中から、『陸屋根を屋上にすることはできますか？』の質問と回答をご紹介します。

ＲＣ造３階建の中古戸建の購入を検討しています。
ほとんどの条件が気に入ってるのですが、唯一、大きなバルコニーがない点が気になります。屋根は一部はスレート葺きで、大部分はいわゆる陸屋根なんですが、現状では、そこに上がる階段などは設置されていません。

２階にはベランダがありますが３階にはないので、それを増設して、そこに屋上に上がる階段等を設置するか、屋内に階段を作って、屋根に上がれるようにしたいのですが、可能でしょうか？

また、どのくらい費用が掛かるものなのでしょうか？

ＲＣの構造で、陸屋根でも利用する屋根にするか、しないかで積載荷重の計算が異なります。
現状利用できないようであれば、多分、人や物が載るような荷重は計算に入れられてないはずです。
よって、屋上を利用されるなら、構造計算書を検討する必要があります。

また、防水も人が上がれないような露出防水工法等になってると思われます。これを、歩行用の防水に替えるとすれば、荷重が増えますので、構造計算で確認が必要です。

新築時の構造計算書でお近くの工務店などの専門家にご相談下さい。

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（2004.01.15）

※法律問題や税務問題は、事実関係の違いによって結論が異なる場合があります。また、同一の事実関係であっても異なった結論が出る場合も多くあります。「リフォーム相談室Ｑ＆Ａ集」で示しております回答は一般的な回答にとどまるものであり、具体的な問題についての責任ある回答を示すものではないことにご注意ください。具体的な事案につきましては、必ず弁護士や税理士などの専門家に相談されることをお勧めいたします。