有限会社カプライ、大阪府のリフォーム・工事の施工事例一覧（16ページ目）

今回のリフォームはテナント用の空間を住居として使えるようにすることが目的です。そのため、生活に欠かせない給湯器やガス、電気等の配管設備を整える必要がありました。 またリフォームする際は、見える部分だけでなく見えない部分にも目を向け、丁寧にプランニング施工いたしました。 また、お客様のご要望と兼ね合いをとりながら、間取りの設計と配線、配管まわりの設計を入念に整え、見えない部分の施工も丁寧に行なっていきました。 電気やガスの配管設備に関しては、専門の職人さんに確認をしながら、丁寧に計画していきました。エアコンの新設などもあったので、建物の構造上、ドレン排水の設計も今回の大きなミッションでした。

水まわり４点の交換（キッチン、浴室、洗面室、トイレ）、建具の交換（開き戸を全て引き戸に）、給湯器交換、天井・壁のクロス貼り替え、床のクッションフロア張り替え、和室の畳新調、可動棚設置、木部塗装、ブレーカーの交換をしました。

お客様とはTOTOのショールームへもご同行させていただき、一緒にリフォーム計画を立てていきました。 浴室のユニットバスは「以前より気になっていた」というTOTOの“ほっカラリ床”で有名な商品をお選びになりました。 “ほっカラリ床”は足元があたたかく、お掃除のしやすい素材の床です。寒い冬も足元がヒヤッとすることなくお風呂に入れます。 トイレはLIXILの「アメージュ便器」をお選びになりました。チェック柄とイエローのアクセントクロスを施し、おしゃれな空間になりました。 仕上がりをご覧になられたお客様より「入るのが楽しみになりました！」と嬉しいお言葉をいただきました。

ウォークインクローゼットに洋服を収納しやすくすること、また家事を楽にこなせるよう乾燥機をスマートに設置したいとのご要望でした。 そこで2か所のリフォームを行いました。 ・ウォークインクローゼットの中段撤去および内部手前の壁クロス張り替え ・洗濯機置場上部の収納棚撤去および天井・壁のクロス張り替え、ソフト巾木張り替え また入居に備え、設備2点の入替えを行いました。 ・給湯器取替（Rinnai） ・換気口取替（ユニックス）

こちらの店舗はこれまで倉庫のような形でお使いで、お客様を招き入れられるよう内装リフォームを施工することになりました。店内に広がる荷物を別の場所に移動させてから工事はスタート。壁と天井の塗り替え、床の張り替え、古くなった水まわりの交換、間取り変更を行いました。 壁と天井は内装用の塗料を使って白く塗り替えました。床は「長尺シート」と呼ばれるシート状の床材を張ります。ビフォーで同一空間にあったトイレと簡易キッチンは別々の空間に分けてお客様が使いやすいように変更します。トイレは和式から洋式へ交換、簡易キッチンも新しく取り替えました。

現地調査の結果、メンテナンス不足のため雨樋はたわみ、雑草が生えている箇所も多く、雨樋としての機能をすでに失っていました。そこで今回は、傷みの激しい軒樋を全交換する工事を行いました。軒樋は、集めた雨水を竪樋に流し込む役割があります。取り付ける際には、水糸と呼ばれる糸を用いて上手に勾配をつけていく工程があります。当社の熟練の職人が、手際よく作業しました。また、再利用が可能な既存の竪樋はそのままにして、新たな軒樋と既存の竪樋との接合部分はしっかりと防水施工いたしました。

台風の強風にあおられて、テラス屋根の波板が一枚吹き飛ばされてしまいテラス屋根の波板張り替えを行いました。 まずは古い波板を一枚ずつ取り除いて行きます。波板の上にはゴミや葉っぱが積もっているため、近隣にまき散らさないように気を配りながら外していきました。全て取り外したら新しいものを設置して完了です。 強風で飛ばされるということは、設備が古くなっている可能性があり、違う台風で別の波板も飛ばされてしまうかもしれません。なので一日でも早く直す必要があります。

現地調査を行ったところ、洗濯機置き場の床には黒ずみがあり、洗濯排水トラップの金属カバーには黒ずみや汚れがみられました。 原因を追求すると、排水トラップのカバー周りから水漏れしていることが判明。洗濯機を移動させてみると、水漏れによるシミは奥にまで広がっていました。 そこで、排水トラップの交換と床を新しくクッションフロアで上張りする工事をご提案させていただき排水トラップの交換については、通常は床上からできますが、お客様宅はフローリング面に糊付けされてしまっていたため、フローリングに専用のこぎりで穴を開け、床下からの交換作業を行いました。

タイル張りの和式トイレを洋式トイレに交換のご希望で、床もタイルからクッションフロアへ交換します。 便器を和式から洋式にすることで、内開きのドアが干渉してしまうため、ドアも取り替えることになりました。 「できるだけ予算を抑えたい」とのご要望から、ドアのまわりの木枠は既存のものを活かしました。

一部のモルタル壁が大きく崩れて道路上に重なっている状態でした。交通量の多い通りで、通行人の妨げにならないようすぐに足場を組んで作業を開始するため、警察の道路使用許可を取り、スピーディーに工事を進めていきました。 壁が崩れた原因は雨漏りでした。経年劣化や壁面の防水処理の甘さにより、防水シートや木部に水が入りこんで傷んでしまいます。傷んだ壁はもろくなり、地震や強風などの少しの揺れでも落下の危険性が上がってしまいます。 一見、普通に見えても、内部で傷みが進んでいることもありますので、10年に1度はメンテナンスをすることをおすすめいたします。