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中古住宅を購入しライフスタイルに合った家にしたいと、リフォームされたYさん。
4階建て屋上付き住宅の、2~4階を居住空間としてリフォーム。屋上を活用するため螺旋階段もつくりました。
コストバランスを考えたアイデアあふれるリフォームは、参考にしたいポイントがいっぱいです。
もともと自宅兼事務所として使用されていた物件は、2階に玄関、ミニキッチン、応接室がありました。室内はフローリングの床とクロスを貼った壁。ミニキッチンの隣にはトイレがありました。
2階は既存の仕切りをはずし、全スペースを広々LDKに。対面式のキッチンにはカウンターを設けました。左手の引き戸を開けると玄関ホールとシューズクローク。白を基調とした内装で、明るく開放的に仕上げました。
既存は3階にDKと水まわり、和室がありました。明るさはあるものの、壁に向いたキッチンや内装は築26年の年月を感じさせるものでした。
キッチンは2階に移動して室内が見渡せる対面式に。手元が見えないようにあえて高めに設定したカウンターの内側には、ガラスモザイクを貼りました。背面に豊富な収納をつくり、いつも美しい空間をキープ。
4階には洋室、廊下、和室、トイレがありました。天窓から光を入れていたものの、壁が多いため各部屋は暗いイメージ。また屋上に出るには、廊下の天井にある梯子を降ろし、それを登るという手間のかかるものでした。
「せっかく屋上があるのだから活用したい」という要望に応えて、担当者は屋上への開口部を広げて、螺旋階段を付けることを提案。壁を外して広いスペースをつくり、中央に鉄骨と木で造作した美しい螺旋階段を設けました。
共働きのご夫婦なので、効率よく暮らせる生活動線や収納にこだわりました。2階はLDKで3階は水廻りと寝室、4階は将来の子ども部屋という設定。洗面室や浴室は広く確保して3階にまとめて、忙しい朝もスムーズに支度ができます。またオープンタイプのシューズクロークは靴が選びやすく、上着掛けは外出時や帰宅時に便利です。
今まで屋上に上がるには、4階天井のハッチを開けて梯子を降ろして上るという作業が必要で、屋上はほとんど利用されていませんでした。「屋上を利用したい」とお考えだったご夫婦に対して、担当者はハッチ部分を拡張して螺旋階段をつくることを提案。鉄骨とウッドの階段は見た目も美しく、屋上への動線もとても便利になりました。
限りある予算で満足できるリフォームを行うには、コストバランスを考えることが大事。自分たちのライフスタイルや趣向をもとに、既存の間取りを生かし、バスルームや洗面台、キッチンカウンターやガラスモザイクなどには予算をかけ、パントリーやシューズクロークなどの収納部分は棚だけをつくり、見せる収納にしてコストをかけずに仕上げました。
白を基調としたシンプルな空間ですが、ガラスモザイクや無垢材にオイルステインを塗布したキッチンカウンター、モザイククロスを使用した階段などで、変化のあるデザイン空間をつくりました。こだわりを取り入れた室内は、日々の暮らしが楽しくなります。
総額 | 10,800,000円 |
---|---|
仮設・解体工事 | 1,700,000円 |
木工事 | 2,500,000円 |
内装工事 | 600,000円 |
建具・家具工事 | 500,000円 |
電気工事 | 500,000円 |
外装工事 | 350,000円 |
設備工事 | 3,000,000円 |
その他 | 1,650,000円 |
新しくした設備 | メーカー名 | 商品名 | 素材名 |
---|---|---|---|
床材 | 朝日ウッド、パナソニック | ライブナチュラル | ー |
壁材 | サンゲツ、リリカラ | ビニールクロス | ー |
キッチン | TOTO | クラッソ | ー |
浴室 | TOTO(マンションリモデル) | WFV1418JX | ー |
洗面台 | TOTO | ラウンドシリーズ | ー |
トイレ | TOTO(ネオレスト) | ネオレスト | ー |
賃貸マンションに住んでいましたが、自分たちの家が欲しいと思い、中古物件を探して全面リフォームすることに。この物件は鉄骨4階建てで、駅から近いのに静かな環境で、屋上があることが決め手になりました。
ホームプロから紹介された会社の中から、過去事例や口コミを見て決めていきました。最終的に3社に絞りプランを出してもらい比較しました。今回依頼した山口建設さんは、予算内で屋上への螺旋階段を提案してくれ、担当者の人柄も決め手でした。「できること、できないこと」を分かりやすく説明してくれ、自分たちがやりたいことを実現させたいという心意気が伝わってきました。
やりたいことが具体的にあったので、間取りを書いて細かく要望を書いて伝えました。キッチンカウンターとPCカウンター、タイル張りのキッチン、シューズクロークなど、希望のプランを一つひとつ丁寧にカタチにしていただきました。そういう意味では、家全体がこだわりかもしれません。
リフォームは自分たちの好きなようにできて、とても楽しかったです。出来上がりは想像以上です。以前より明るく広々としたので、どこも快適です。キッチンも使い勝手がよくて、料理をするのが楽しくなりました。光がたっぷり入る洗面台と螺旋階段はとくに気に入っています。
具体的なご要望が明確だったので、それを実現できるようにご提案していきました。
屋上を活用したいという話をいただいたので、行き来しやすく省スペースな螺旋階段をご提案しました。
螺旋階段の搬入は、レッカーで屋上まで吊り上げて設置するという大変な作業でしたが、今となれば楽しい思い出です。
「お任せします」ではなく、すべてを一緒に創り上げていきました。だからこそ楽しい作業でしたし、苦労したからこそ満足していただけるリフォームになったと思います。
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