ログイン

会員ページでは、お申込みいただいた内容に対応できるリフォーム会社を紹介しています。各社の会社情報、評価・クチコミの閲覧や、メッセージのやりとり(商談)ができます。

閉じる

中古を買って、自分たちの思い通りの家に

中古を買って、自分たちの思い通りの家に

中古住宅を購入しライフスタイルに合った家にしたいと、リフォームされたYさん。
4階建て屋上付き住宅の、2~4階を居住空間としてリフォーム。屋上を活用するため螺旋階段もつくりました。
コストバランスを考えたアイデアあふれるリフォームは、参考にしたいポイントがいっぱいです。

費用総額
1080万円
施主
東京都文京区 Y様
家族構成
ご夫婦(30代)
家屋形態
戸建
リフォーム面積
91.81m²
施工時期
2014年8月中旬~12月末
施工期間
約4ヶ月
施工会社
株式会社山口建設

リフォームのビフォーアフター

Before 玄関と応接室、ミニキッチン
があった2階スペース

もともと自宅兼事務所として使用されていた物件は、2階に玄関、ミニキッチン、応接室がありました。室内はフローリングの床とクロスを貼った壁。ミニキッチンの隣にはトイレがありました。

自宅兼事務所として使用されていた物件

After 階段と窓だけを残して
ワンフロアを快適なLDKに

2階は既存の仕切りをはずし、全スペースを広々LDKに。対面式のキッチンにはカウンターを設けました。左手の引き戸を開けると玄関ホールとシューズクローク。白を基調とした内装で、明るく開放的に仕上げました。

ワンフロアを快適なLDKに

Before 3階にあった
年数を感じる壁向きキッチン

既存は3階にDKと水まわり、和室がありました。明るさはあるものの、壁に向いたキッチンや内装は築26年の年月を感じさせるものでした。

年数を感じる壁向きキッチン

After 2階に移動した対面キッチン
こだわりはガラスモザイク

キッチンは2階に移動して室内が見渡せる対面式に。手元が見えないようにあえて高めに設定したカウンターの内側には、ガラスモザイクを貼りました。背面に豊富な収納をつくり、いつも美しい空間をキープ。

こだわりはガラスモザイク

Before 4階は天窓があるものの
壁に仕切られた居室は暗い印象

4階には洋室、廊下、和室、トイレがありました。天窓から光を入れていたものの、壁が多いため各部屋は暗いイメージ。また屋上に出るには、廊下の天井にある梯子を降ろし、それを登るという手間のかかるものでした。

壁に仕切られた居室は暗い印象

After 壁をなくして開放的な空間に
屋上に続く美しい螺旋階段を

「せっかく屋上があるのだから活用したい」という要望に応えて、担当者は屋上への開口部を広げて、螺旋階段を付けることを提案。壁を外して広いスペースをつくり、中央に鉄骨と木で造作した美しい螺旋階段を設けました。

壁をなくして開放的な空間に

間取りのビフォーアフター

間取りのビフォー
間取りのアフター

リフォームのチェックポイント

  • 自分たちの暮らし方に合わせて効率的な生活動線と機能的な収納を

    共働きのご夫婦なので、効率よく暮らせる生活動線や収納にこだわりました。2階はLDKで3階は水廻りと寝室、4階は将来の子ども部屋という設定。洗面室や浴室は広く確保して3階にまとめて、忙しい朝もスムーズに支度ができます。またオープンタイプのシューズクロークは靴が選びやすく、上着掛けは外出時や帰宅時に便利です。

    効率的な生活動線と機能的な収納を
  • 動線が不便だった屋上は、スタイリッシュな螺旋階段を付けて、屋上で過ごす時間を楽しむ

    今まで屋上に上がるには、4階天井のハッチを開けて梯子を降ろして上るという作業が必要で、屋上はほとんど利用されていませんでした。「屋上を利用したい」とお考えだったご夫婦に対して、担当者はハッチ部分を拡張して螺旋階段をつくることを提案。鉄骨とウッドの階段は見た目も美しく、屋上への動線もとても便利になりました。

    屋上で過ごす時間を楽しむ
  • こだわりたい部分には予算をかけ、予算を削る部分はシンプルなつくりに。
    コストバランスを考えたプラン

    限りある予算で満足できるリフォームを行うには、コストバランスを考えることが大事。自分たちのライフスタイルや趣向をもとに、既存の間取りを生かし、バスルームや洗面台、キッチンカウンターやガラスモザイクなどには予算をかけ、パントリーやシューズクロークなどの収納部分は棚だけをつくり、見せる収納にしてコストをかけずに仕上げました。

    コストバランスを考えたプラン
  • 好みのデザインを取り入れて、
    白を基調とした空間に彩りを

    白を基調としたシンプルな空間ですが、ガラスモザイクや無垢材にオイルステインを塗布したキッチンカウンター、モザイククロスを使用した階段などで、変化のあるデザイン空間をつくりました。こだわりを取り入れた室内は、日々の暮らしが楽しくなります。

    白を基調とした空間に彩りを

リフォーム費用の内訳

総額 10,800,000
仮設・解体工事 1,700,000円
木工事 2,500,000円
内装工事 600,000円
建具・家具工事 500,000円
電気工事 500,000円
外装工事 350,000円
設備工事 3,000,000円
その他 1,650,000円

設備構成

新しくした設備 メーカー名 商品名 素材名
床材 朝日ウッド、パナソニック ライブナチュラル
壁材 サンゲツ、リリカラ ビニールクロス
キッチン TOTO クラッソ
浴室 TOTO(マンションリモデル) WFV1418JX
洗面台 TOTO ラウンドシリーズ
トイレ TOTO(ネオレスト) ネオレスト

施主の方にインタビューしました

リフォームのきっかけ

リフォームのきっかけは?

賃貸マンションに住んでいましたが、自分たちの家が欲しいと思い、中古物件を探して全面リフォームすることに。この物件は鉄骨4階建てで、駅から近いのに静かな環境で、屋上があることが決め手になりました。

会社を選んだ決め手は?

ホームプロから紹介された会社の中から、過去事例や口コミを見て決めていきました。最終的に3社に絞りプランを出してもらい比較しました。今回依頼した山口建設さんは、予算内で屋上への螺旋階段を提案してくれ、担当者の人柄も決め手でした。「できること、できないこと」を分かりやすく説明してくれ、自分たちがやりたいことを実現させたいという心意気が伝わってきました。

こだわりポイント

こだわりポイントは?

やりたいことが具体的にあったので、間取りを書いて細かく要望を書いて伝えました。キッチンカウンターとPCカウンター、タイル張りのキッチン、シューズクロークなど、希望のプランを一つひとつ丁寧にカタチにしていただきました。そういう意味では、家全体がこだわりかもしれません。

リフォームの感想は?

リフォームは自分たちの好きなようにできて、とても楽しかったです。出来上がりは想像以上です。以前より明るく広々としたので、どこも快適です。キッチンも使い勝手がよくて、料理をするのが楽しくなりました。光がたっぷり入る洗面台と螺旋階段はとくに気に入っています。

リフォーム成功のポイント

すべてを一緒に創り上げていきました

具体的なご要望が明確だったので、それを実現できるようにご提案していきました。 屋上を活用したいという話をいただいたので、行き来しやすく省スペースな螺旋階段をご提案しました。
螺旋階段の搬入は、レッカーで屋上まで吊り上げて設置するという大変な作業でしたが、今となれば楽しい思い出です。
「お任せします」ではなく、すべてを一緒に創り上げていきました。だからこそ楽しい作業でしたし、苦労したからこそ満足していただけるリフォームになったと思います。

株式会社山口建設
株式会社山口建設
ホームプロとは ご利用の流れを見る

ホームプロなら、理想的なリフォーム会社に出会えます!

複数のリフォーム会社からの一括見積もりには、ホームプロが便利!
あなたのご予算・条件にあった、複数のリフォーム会社をご紹介します。

リフォーム会社紹介を
申込む
このリフォーム事例についてのお問い合わせはこちら
  • ツイート
  • シェア
  • LINE

ホームプロでリフォームした お客さまの事例

もっと見る

リフォーム 関連リンク

キッチン・台所リフォーム
浴室・風呂リフォーム
トイレリフォーム
洗面台・洗面所リフォーム
リビング・ダイニングリフォーム
和室リフォーム
  1. リフォームTOP
  2. 東京都
  3. 文京区
  4. 東京都のリフォーム事例一覧
  5. 中古を買って、自分たちの思い通りの家に

全国でサービス展開中!