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リノベーションするための中古住宅を購入する際の注意点は？

最終更新日：2015-02-18

自分好みのリノベーションを行えば、理想のマイホームを低コストで手に入れられる中古住宅。しかし中古住宅を購入する際には、忘れてはいけない注意点がたくさんあります。徹底的なチェックを行い、後悔しないようにしましょう。

・中古住宅をリノベーションするメリットとは
・中古住宅を購入する際の注意点
・調べておきたいポイント1：工法について
・調べておきたいポイント2：メンテナンス履歴について

いつかは建てたい憧れのマイホーム。
でも、なかなか資金が貯まらなくて夢のまた夢だと思っていませんか？

昨今では中古住宅を購入し、リノベーションによって快適な住まいへと変貌させる人が増えてきています。中古住宅をリノベーションするメリットと、住宅購入の際に気をつけておきたい注意点についてご紹介しましょう。

中古住宅をリノベーションするメリットとは

やはり第一に、コストを抑えられることが大きなメリットとなります。
すでに基礎ができているので、マイホームを手にするまでの資金をぐっと減らせるのです。リノベーションの費用を入れても、新築の8割程度で済ますことができると言われています。

また、リノベーションの平均的な費用は1000万円程度ですが、注文住宅は平均2588万円（リクルート住まいカンパニー調べ）となっています。
古い物件は比較的敷地面積が広く作られていることが多いのも魅力です。
中古住宅でもリノベーションすれば、コストをグッと抑えて自分好みのマイホームを手に入れることができます。

中古住宅を購入する際の注意点

中古物件を購入する際の注意点

まず大切なのは、素人だけで物件の善し悪しを判断しないことです。
構造や耐震性など、目に見えない部分すべてにおいてプロにチェックしてもらうことが重要です。

専門家に見てもらうと費用がかかりますが、ここで手を抜くと劣悪な物件を買ってしまう危険性も。
戸建てなら契約前のインスペクション（住宅診断）を行うことをオススメします。
マンションであれば位置を変えるのが困難な梁、配管などの位置を契約前にきちんと確認しておきましょう。

またリノベーションにかかる費用も、購入前に把握しておく必要があります。
買ったはいいが、全費用が思ったより高かった……と後悔することにもなりかねません。
購入とリノベーションを総合した見積を案内できる業者や、内見などの際に同行して見積を取ることができる業者に頼むことで、この問題は解決することができます。購入より前にどのようなリノベーションを行いたいかを伝えておくことで、このリスクを避けましょう。