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中古マンション購入でリフォームの諸費用はどのくらいかかる？

最終更新日：2015-10-02

中古マンションを購入してリフォームを行う場合、壁紙やフローリングの張り替えは商品によって費用が異なります。ユニットバスの交換は50万円~100万円ほどが目安です。

・マンション壁紙張り替え費用はどのくらい？
・マンションでのフローリングの張り替え費用はどのくらい？
・マンションユニットバスリフォーム費用の目安は？

マンション壁紙張り替え費用はどのくらい？

壁紙の張り替え費用は、張り替えをする壁や天井の面積と壁紙のグレードにより変わってきますが、6畳の部屋で35000円~が目安です。メゾネットタイプのマンションなど吹き抜けがある間取りの場合には、足場を組む費用が加算されます。
一般的にはビニル壁紙が使われることが多いですが、特にリフォームでは、紙壁紙を使用すると壁紙の表面に不陸といわれる凹凸ができやすいのが難点です。仕上がりは職人の腕に左右されますので、紙壁紙を貼り慣れている職人が担当するか、追加費用は発生しないか、リフォーム会社に確認しましょう。

マンションでのフローリングの張り替え費用はどのくらい？

フローリングはキズが気になる程度であれば、補修で済ませることもできますが、傷みが気になる、違う色のフローリングに変更したいといった場合には張り替えを行います。
フローリングの種類によって張り替え費用は異なります。無垢材のフローリングは複合フローリングに比べて価格が高めです。マンションによっては管理規約により遮音等級が決められている場合もあり、使用できない商品もありますので注意が必要です。
フローリングを張り替えずに重ね張りとすると安価になりますが、床の高さが変わってしまうため、建具との取り合いが問題となりがちです。
和室から洋室へ変更する場合には、畳とフローリングの厚みの違いから、下地材の厚みを調整する下地工事の分も費用がかかります。
また、床暖房が設置されている場合、フローリングの張り替えによって床暖房を傷めてしまうため張り替えは難しいです。リビングダイニングなど、床暖房が設置されている箇所のフローリングを張り替える場合には床暖房の交換費用もみておきましょう。

マンションユニットバスリフォーム費用の目安は？

マンションには通常ユニットバスが取り付けられていますが、ユニットバスの交換費用の目安は50万円~100万円ほどです。メーカーや商品のスペック、欲しい機能によって価格は変わってきます。床材や浴槽が断熱仕様としたり、給湯器に追い炊き機能をつけたりすることで、初期費用はかかってもランニングコストが抑えられるケースもあります。
分譲マンションのリフォームでは、近隣住戸への配慮や管理規約の遵守が求められます。また複数のリフォームに掛かる諸費用を予算内で抑えたいものです。ホーププロにリフォーム会社の紹介を依頼すると、マンションリフォームの実績がある会社の紹介が受けられます。

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