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木造築35年2階建て住宅のフルリノベーション
| 建物のタイプ | 戸建住宅 | 価格 | 1,900万円 |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 30年以上 | 工期 | ３ヶ月以上 |
| 竣工年月日 | 2017年12月28日 | 構造 | 木造 |
| 施工地 | 東京都 目黒区 | リフォーム箇所 | キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、ダイニング、洋室、外壁、屋根、階段 |
| 家族構成 | 1階、2階ともにファミリー想定 |
詳細情報
お客さまのご要望
中古物件購入にあたり、築35年の木造2階建てのフルリノベーションを希望。 もともとはシェアハウスとして利用していたが、各階で賃貸として利用できるようにしたい。 予算は2000万円で、住宅設備器具はご希望の物がありました。
リフォーム会社のご提案
内部間取り変更、外部修繕（サイディング貼り・外構工事）、屋根葺き替え（瓦からコロニアルに軽量化）を提案。 日当たりが良好ではなかったため、隣家の視界を考慮しつつ大きめの窓を提案しました。
Before
中古物件購入によるリノベーション。以前は建物全体をシェアハウスとして利用していました。
After
1階と2階に分けて賃貸として利用できるように間取りを変更しました。
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キッチン
1階キッチン。 2連IHを採用。
浴室・バス
浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付きのユニットバス。 壁一面をアクセントパネル貼りにして、高級感を演出しました。
トイレ
今風の手洗い、ウォッシュレット付きのトイレに改修しました。 アクセサリーにもこだわってみました。
洗面
2階洗面脱衣室です。
ダイニング
洋風で、スタイリッシュな空間に仕上がりました。グレーを基調に仕上げました。洗濯物を干すスペースが少ないため、奥の部屋には物干しを設置しました。
洋室
2階洋室です。 隣家の視界を遮りながらも窓からの採光を確保しました。 2階は、白を基調としたお部屋に仕上がりました。
外壁
外壁はサイディング仕上げで、破風等修繕が必要な箇所も直しました。
屋根
瓦ぶき屋根からコロニアル屋根にして屋根を軽量化しました。 雪止めも施工しましたので雪が降っても安心です。
階段
2階賃貸部分用階段です。 階段横の窓から明かりが差し込みます。
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